Van Diemenstraat 165

Uniek wonen in een voormalig koetshuis in het hart van het Zeeheldenkwartier

Aan de Van Diemenstraat, in het gewilde Zeeheldenkwartier, bevindt zich dit uitzonderlijke en zeer luxe afgewerkte 5-kamerappartement van circa 228 m² woonoppervlakte (exclusief ca. 36 m² garage), gelegen op eigen grond. De woning is onderdeel van een voormalig koets-/pakhuis en combineert historische charme met hedendaags wooncomfort van het hoogste niveau.

De woning is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen, beschikt over twee slaapkamers op de bovenverdieping, twee badkamers, een indrukwekkende bioscoopkamer, drie terrassen met elektrische overkappingen en een dubbele inpandige garage. Alles ademt stijl, ruimte en comfort.

Indeling

Begane grond:
Representatieve entree met afstandsbedienbare voordeur en overheaddeur naar de inpandige garage. Een lange gang leidt naar het rustige binnengedeelte van het voormalige koetshuis. Hier bevindt zich een ruime en lichte kantoorruimte met openslaande deuren naar een terras.
Via schuifdeuren bereikt u de luxe bioscoopkamer, momenteel ingericht met verhoogd zit-/liggedeelte, minibar en groot projectiescherm.

Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om te worden omgevormd tot een derde slaapkamer met eigen kleedruimte en badkamer, ideaal als master suite met privéterras.

Eerste verdieping:
Een spectaculaire leefruimte met open haard, hoge plafonds en grote raampartijen. Aan de ene zijde een gezellige zithoek, aan de andere kant een eethoek met uitzicht op twee terrassen, beide voorzien van elektrische zonwering.
De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Solitar-afzuigkap, Quooker, ingebouwde voedselvermaler, waterfiltersysteem en veel met led verlichte bergruimte.
In het midden van de verdieping bevindt zich een hal met gastentoilet en een indrukwekkende dubbele bordestrap naar de tweede etage.

Tweede verdieping:
Twee slaapkamers, elk met een eigen luxe badkamer.
De gastenkamer is voorzien van airconditioning, kastruimte en een badkamer met inloopdouche en zwevend toilet.
De ruime master bedroom beschikt over een op maat gemaakte nis voor een groot bed, veel kastruimte, domotica en toegang tot een elegante badkamer met ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming en ingebouwde kasten.

Vliering:
Keurig afgewerkt en voorzien van een HR++-ketel met 300-liter boiler, brandmeld- en sprinklerinstallatie. Ideaal voor extra opslag of technische installaties.

Bijzonderheden:

Circa 228 m² woonoppervlakte + circa 36 m² garage
Energielabel A
Eigen grond
Uniek historisch pand met hedendaagse luxe
2 slaapkamers boven, mogelijkheid tot 3e slaapkamer met kleedkamer en badkamer op de begane grond
Luxe bioscoopkamer
3 terrassen met elektrische overkapping
Inpandige garage voor 2 auto’s
Actieve VvE, MJOP aanwezig
Ouderdoms- en materialenclausule, niet-bewonersclausule en projectnotaris van toepassing


Een unieke woonkans voor wie op zoek is naar luxe, karakter en comfort op een van de mooiste locaties in Den Haag. Absoluut een bezichtiging waard!

De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden.

**English summary below**

Unique Living in a Former Coach House in the Heart of the Zeeheldenkwartier

Located on Van Diemenstraat, in the highly sought-after Zeeheldenkwartier, you'll find this exceptional and luxuriously finished 5-room apartment of approximately 228 m² of living space (excluding approx. 36 m² garage), situated on freehold land. This property is part of a former coach/warehouse and beautifully blends historical charm with contemporary luxury living of the highest standard.

Finished to perfection with premium materials, the home features two bedrooms on the upper floor, two bathrooms, an impressive cinema room, three terraces with electric canopies, and a double indoor garage. Every detail radiates style, space, and comfort.

Layout

Ground floor:
Elegant entrance with remote-controlled front door and overhead door to the indoor garage. A long hallway leads to the quiet rear section of the former coach house. Here you'll find a spacious and bright office with French doors opening onto a terrace.
Sliding doors provide access to the luxurious cinema room, currently fitted with a raised lounge area, minibar, and large projection screen.

This space offers excellent potential to be converted into a third bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom—ideal as a master suite with private terrace.

First floor:
A spectacular living area with fireplace, high ceilings, and large windows. On one side a cozy sitting area, on the other a dining area with views of two terraces, both equipped with electric sunshades.
The luxurious open-plan kitchen is fitted with top-of-the-line appliances including a Solitar extractor, Quooker tap, built-in food waste disposer, water filtration system, and ample LED-lit storage space.
At the center of the floor is a hallway with guest toilet and an impressive double staircase leading to the second floor.

Second floor:
Two bedrooms, each with its own luxurious bathroom.
The guest room features air conditioning, built-in wardrobes, and a bathroom with walk-in shower and floating toilet.
The spacious master bedroom includes a custom niche for a king-size bed, extensive storage, smart home automation, and access to an elegant bathroom with bathtub, double vanity, underfloor heating, and built-in cabinets.

Attic:
Neatly finished and equipped with an HR++ boiler and 300-liter water tank, along with a fire alarm and sprinkler system. Ideal for extra storage or technical installations.

Key Features:

Approx. 228 m² of living space + approx. 36 m² garage
Energy label A
Freehold property
Unique historic building with modern luxury
2 bedrooms upstairs, potential for 3rd bedroom with walk-in closet and bathroom on the ground floor
Luxury cinema room
3 terraces with electric canopies
Indoor garage for 2 cars
Active homeowners' association, multi-year maintenance plan (MJOP) available
Age and materials clause, non-residents clause, and project notary applicable

A rare opportunity for those seeking luxury, character, and comfort in one of The Hague’s most beautiful neighborhoods. An absolute must-see!

The information in this advertisement has been compiled with great care. Despite this attention, the content may be incomplete or contain inaccuracies. No rights can be derived from the content of this advertisement.