J.C. van der Lansstraat 50

*English translation below*

GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET UITBOUW EN RUIME ACHTERTUIN IN DE GEWILDE WIJK HOUTWIJK 

In een rustige straat van Houtwijk ligt deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1980. De ruime, uitgebouwde woonkamer met dakkoepel en grote raampartijen zorgt voor volop licht en comfort. De moderne keuken met kookeiland sluit perfect aan op de royale leefruimte. Met 118 m² woonoppervlakte, maar liefst vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het noordoosten is dit een ideale gezinswoning.

Omgeving:
De woning is gelegen in de groene wijk Houtwijk in Den Haag. Een fijne buurt met een vriendelijke sfeer, ideaal voor gezinnen of mensen die graag wat extra leefruimte zoeken. Op loopafstand vindt u winkels, supermarkten en scholen. Ook zijn er sportvoorzieningen en parken in de buurt, en het strand van Kijkduin is eenvoudig per fiets bereikbaar. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed en met de auto bent u zo op de uitvalswegen. Kortom: comfortabel wonen op een goed bereikbare plek met alle voorzieningen dichtbij.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde komt u in een ruime hal met toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met open keuken van maar liefst 45,8 m² met een plafondhoogte van 2,6 meter. Deze uitgebouwde leefruimte is voorzien van grote raampartijen en een dakkoepel, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De moderne keuken is centraal geplaatst en beschikt over een royaal kookeiland, perfect voor koken én gezellig samen zijn. Aan de achterzijde geeft een grote schuifpui en enkele deur toegang tot de tuin. De tuin heeft een lengte van maar liefst ca. 13 meter, is gelegen op het noordoosten en is tevens via een achterom bereikbaar. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging welke beschikt over elektra.

Eerste verdieping:
Vanuit de entreehal brengt de trap u naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot ieder vertrek op deze verdieping. Aan de voorzijde treft u de eerste slaapkamer en de badkamer. De badkamer beschikt over modern tegelwerk, een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine-/drogeraansluiting. Aan de achterzijde treft u twee slaapkamers aan, beide van goed formaat.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping brengt de trap u naar de tweede verdieping. Overloop met opstelplaats voor de C.V.-combiketel en toegang tot de vierde slaapkamer. Ook deze kamer is van goed formaat.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1980
- Woonoppervlakte: ca. 113 m2
- Inhoud: ca. 390 m3
- Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpacht
- Canon bedraagt € 52,33 + € 16,50 beheerkosten per halfjaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 11.628,- en een canonpercentage van 0,9%
- Eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 01-07-2026
- Afkoopsom erfpachtcanon en beheerkosten in 2025 bedraagt tezamen ca. € 11.909,-
- Energielabel B
- Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers
- Verwarming en warm water middels Remeha Avanta C.V.-combiketel (2010)
- Warm watervoorziening in de keuken via close-in boiler
- Volledig voorzien van dubbelglas/HR++ glas
- Zeer ruime achtertuin met noordoosten ligging
- Moderne en ruime open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur
- Vrij parkeren op de straat met voldoende parkeergelegenheid
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! 

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! 

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*English translation*

WELL-MAINTAINED TERRACED HOUSE WITH EXTENSION AND SPACIOUS BACKYARD IN THE POPULAR HOUTWIJK NEIGHBOURHOOD

Located on a quiet street in the sought-after Houtwijk area, this well-maintained family home from 1980 offers everything a modern family could need. The spacious extended living room with skylight and large windows provides plenty of natural light and comfort. The modern kitchen with a central island seamlessly connects to the generous living space. With 118 m² of living area, four bedrooms, and a deep northeast-facing garden, this is an ideal home for families.

Surroundings:
The property is located in the green and peaceful Houtwijk neighbourhood in The Hague, known for its friendly atmosphere—ideal for families or those looking for extra living space. Shops, supermarkets, and schools are all within walking distance. There are also sports facilities and parks nearby, and the beach of Kijkduin is easily reached by bike. Public transport connections are excellent, and the main roads are quickly accessible by car. In short: comfortable living in a well-connected area with all amenities close by.

Layout:
Ground floor:
Through the front entrance, you step into a spacious hallway that provides access to a modern toilet, the meter cupboard, and the staircase to the upper floors. From the hallway, you enter the generous open-plan living room and kitchen of 45.8 m² with a ceiling height of 2.6 metres. This extended living space features large windows and a skylight, allowing for abundant natural light. The centrally placed modern kitchen includes a spacious cooking island—perfect for both cooking and entertaining. At the rear, a large sliding door and a single door lead to the garden. The backyard is approximately 13 metres deep, northeast-facing, and accessible via a back entrance. It also features a detached brick shed equipped with electricity.

First floor:
Stairs from the hallway take you to the first floor. The landing provides access to all rooms on this level. At the front, you'll find the first bedroom and the bathroom. The bathroom features modern tiling, a walk-in shower, a washbasin with vanity unit, toilet, and washer/dryer connection. At the rear are two additional well-sized bedrooms.

Second floor:
From the first-floor landing, stairs lead to the second floor. Here you’ll find a landing with the central heating combi boiler and access to the fourth bedroom, which is also generously sized.

Features:
- Built in 1980
-Living area approx. 113 m²
- Volume approx. 390 m³
- Located on perpetually issued leasehold land
- Ground rent: €52.33 + €16.50 administration costs per half year, based on a land value of €11,628 and a canon rate of 0.9%
- Next ground rent review on 01-07-2026
- Redemption cost for ground rent and administration in 2025 approx. €11,909
- Energy label B
- Five rooms, including four bedrooms
- Heating and hot water via Remeha Avanta combi boiler (2010)
- Hot water in the kitchen via close-in boiler
- Fully fitted with double glazing / HR++ glass
- Very spacious northeast-facing backyard
- Modern and spacious open kitchen with cooking island and various built-in appliances
- Free on-street parking with ample parking space available
- Materials and age clause applicable
- Sale subject to Lex van Leeuwen Makelaardij terms and conditions
- Transfer in consultation.

If interested, we recommend engaging your own purchasing agent!

Are you interested in this home but haven’t sold your current property yet? Contact our office for a free, no-obligation valuation!

The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.