Fuchsiastraat 25

Fuchsiastraat 25, Den Haag – Ruime bovenwoning met balkon in de geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt

Ontdek deze aantrekkelijke, goed onderhouden bovenwoning aan de Fuchsiastraat 25, gelegen op een woonerf in de populaire Bloemenbuurt van Den Haag. Met een woonoppervlak van ca. 88 m², een praktische indeling, veel lichtinval en moderne voorzieningen is dit een fijne woning voor iedereen die op zoek is naar comfort, ruimte en gemak.

Indeling
Begane grond
Eigen entree op straatniveau met een hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De ruime overloop vormt het centrale punt van de woning. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte woonkamer met charmante erker en eetkamer ensuite, perfect voor gezellige avonden of als rustige werkplek. De keuken bevindt zich in een rechte opstelling, voorzien van een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, voldoende kastruimte en directe toegang tot het balkon.
De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon.
De moderne badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Meerdere vaste kasten zorgen voor extra bergruimte.

Duurzaamheid
De woning beschikt over energielabel D. Er zijn in 2022 belangrijke stappen gezet op het gebied van energiezuinig wonen wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamere leefomgeving;
- Gehele dak vernieuwd en geïsoleerd
- Volledige woning voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas
- Installatie 6 zonnepanelen (elk 395 Wp)
- Isolerende voordeur geplaatst

Locatie
De Fuchsiastraat ligt in de populaire en kindvriendelijke Bloemenbuurt, winkels aan De Savornin Lomanlaan, scholen, sportvoorzieningen, Bosjes van Pex, duinen en het strand bij de Fuutlaan liggen allemaal op loopafstand. Het strand van Kijkduin ligt op 10 minuten fietsafstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met trams en bussen die je snel naar het centrum van Den Haag en andere bestemmingen brengen.

Toekomstmogelijkheden
Doordat deze woning zich op de bovenste woonlaag bevindt, is het – na goedkeuring van de VvE en het verkrijgen van een omgevingsvergunning – mogelijk om een dakopbouw te realiseren. Hiermee kun je eenvoudig extra woonruimte creëren en de woning nog meer naar eigen wens uitbreiden.

Samengevat
- Woonoppervlak ca. 88 m² (conform NEN2580)
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, canon € 158,29 per half jaar + € 16,50 beheerkosten
- Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand
- Bouwjaar 1926
- Energielabel D
- Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd
- Volledige woning voorzien van kunststof kozijnen en HR+++glas
- 6 Zonnepanelen
- Voorzijde woning voorzien van elektrische zonwering
- Vlakbij strand, zee en duinen
- Lichte woonkamer met erker en aansluitende eetkamer
- Nette, functionele keuken met toegang tot het balkon
- Balkon over de volle breedte van de woning (gelegen op het noordwesten)
- Twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en thuiskantoor
- Veel vaste kastruimte
- Gelegen op de eerste verdieping, met eigen entree op de begane grond
- Gezien de bouwperiode worden uit voorzorg de ouderdoms- materialen- en niet-bewonersclausules in de koopovereenkomst opgenomen
- Oplevering per direct mogelijk

Nieuw thuis?
Ben je op zoek naar een charmante bovenwoning met ruimte, licht en uitbreidingspotentieel in een gezellige buurt? Dan is deze woning aan de Fuchsiastraat 25 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ontdek wat deze fijne woning jou te bieden heeft. Een nieuw hoofdstuk begint hier!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Fuchsiastraat 25, The Hague – Spacious upstairs apartment with balcony in the beloved and child-friendly Bloemenbuurt

Discover this attractive, well-maintained upstairs apartment at Fuchsiastraat 25, located on a residential courtyard in the popular Bloemenbuurt area of The Hague. With a living space of approximately 88 m², a practical layout, ample light and modern amenities, this is a lovely home for anyone seeking comfort, space, and convenience.

Layout Ground Floor
Private entrance at street level with a hall, switchboard and staircase leading to the first floor.

Layout First Floor
The spacious landing serves as the central point of the apartment. At the front of the property is the bright living room with a charming bay window and adjoining dining area, perfect for cozy evenings or as a quiet workspace. The kitchen features a straight layout, equipped with a 5-burner gas stove, stainless steel extractor hood, ample cupboard space and direct access to the balcony.
The two spacious bedrooms are located at the front and rear of the house. The bedroom at the rear has a built-in wardrobe and patio doors that open onto the balcony. The modern bathroom is equipped with a shower and sink unit. Additionally, there is a separate toilet. Several built-in cupboards provide extra storage space.

Sustainability
The property has energy label D. Important steps were taken in 2022 in terms of energy-efficient living, contributing to lower energy costs and a more sustainable living environment:
- Entire roof renewed and insulated
- Complete apartment equipped with plastic frames and HR+++ glass
- Installation of 6 solar panels (each 395 Wp)
- Insulating front door installed

Location
Fuchsiastraat is located in the popular and child-friendly Bloemenbuurt, with shops on De Savornin Lomanlaan, schools, sports facilities, Bosjes van Pex, dunes, and the beach at Fuutlaan, all within walking distance. The beach at Kijkduin is a 10-minute bike ride away. Public transport is excellently arranged, with trams and buses quickly connecting you to the center of The Hague and other destinations.

Future possibilities
Since this apartment is located on the top floor, it is possible to create a roof extension, subject to approval from the homeowners' association and obtaining an building permit. This allows you to easily create additional living space and expand the property further to your liking.

Summary
- Living space approximately 88 m² (according to NEN2580)
- Located on perpetual leasehold land, canon € 158,29 every six months + € 16.50 management costs
- Active homeowners' association, contribution € 150,- per month
- Year of construction 1926
- Energy label D
- Roof fully renewed and insulated
- Complete apartment equipped with plastic frames and HR+++ glass
- 6 Solar panels
- Front of the house equipped with electric sun shading
- Close to beach, sea, and dunes
- Bright living room with bay window and adjoining dining room
- Functional kitchen with access to the balcony
- Balcony spanning the full width of the house (facing northwest)
- Two spacious bedrooms, ideal as a master bedroom and home office
- Plenty of built-in wardrobe space
- Located on the first floor, with a private entrance on the ground floor
- In view of the construction period, as a precaution old-age, materials and non-occupied clauses are part of the purchase agreement,
- Transfer immediately.

New home?
Are you looking for a charming upstairs apartment with space, light, and expansion potential in a cozy neighborhood? Then this property at Fuchsiastraat 25 is definitely worth a viewing. Contact us and discover what this lovely home has to offer you. A new chapter begins here!