Hattemlaan 58

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN - VOLLEDIG GEMEUBILEERDE BOVENWONING
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren wij u om te reageren via e-mail of via digitale platformen zoals Funda of Pararius. Na uw reactie ontvangt u een link waarmee u zelf een tijdslot kunt kiezen en uw bezichtiging kunt inplannen.

WELKOM IN DEN HAAG
In de rustige en groene wijk Rustenburg/Oostbroek bieden wij deze ruime en verzorgde portiekwoning aan, gelegen op de tweede etage. Met een woonoppervlak van 88,59 m², vier kamers waarvan drie slaapkamers, een moderne badkamer, zonnig balkon en een prettige ligging nabij het Zuiderpark is dit een ideaal appartement voor jonge stellen, starters en gezinnen. Hier woon je comfortabel met alles binnen handbereik!

WIJK – Rustenburg/Oostbroek
Deze fijne wijk in Den Haag is geliefd vanwege de rustige straten, veel groen én de centrale ligging. De woning ligt aan een kindvriendelijke straat met speeltuin voor de deur en op slechts een paar minuten lopen van het Zuiderpark – ideaal voor een wandeling, picknick of sportactiviteit.
In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en openbaar vervoer verbindingen. Je woont hier in een prettige buurt, maar toch dichtbij het centrum van Den Haag, dat met de fiets of tram gemakkelijk te bereiken is.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en brengen je snel naar het centrum of station. Ook met de auto ben je in no-time op de uitvalswegen (A4, A12, A13).

INDELING
Via het open portiek bereikt u de woning op de eerste etage, waar u binnenkomt in een praktische hal met handige bergruimte. Vanuit hier brengt de trap u naar de tweede etage, waar het appartement zich bevindt.
De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u de lichte en gezellige woonkamer – een fijne plek om tot rust te komen of samen te zijn. Ook aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer.
Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, evenals de keuken, die is uitgerust met diverse apparatuur en directe toegang biedt tot het balkon, waar u kunt genieten van de ochtendzon.
Centraal in de woning bevinden zich het separate toilet en de moderne badkamer, voorzien van een tweede toilet, comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel én vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte wasruimte met wastafel en spiegel, een ideale ruimte voor de was of als extra bergruimte.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning is voorzien van een eigen cv-ketel uit 2017 (laatst onderhouden in 2022). Daarnaast is er vloerverwarming in de badkamer voor extra comfort. Een energielabel is nog niet beschikbaar, deze is in aanvraag, maar verwacht wordt een D of een E label.

PARKEREN
Parkeren kan met een parkeervergunning, eenvoudig aan te vragen bij de gemeente Den Haag voor slechts circa € 97,00 per jaar.

INVENTARIS
De volledige inventaris die tijdens bezichtigingen aanwezig is, is bij de koop inbegrepen.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte 88,59 m² (NEN 2580)
- 3 slaapkamers
- Modern gerenoveerde badkamer
- Separaat toilet met fonteintje
- Balkon van 6,42 m² (NEN 2580)
- Aparte wasruimte met wastafel en spiegel
- CV-ketel (2022)
- Speeltuin voor de deur
- Om de hoek van het Zuiderpark
- Actieve VvE, bijdrage € 66,43 p/m
- Parkeren via vergunning (€ 97,00 p/j)
- Ideaal voor starters, jonge stellen en gezinnen
- Vraagprijs € 349.000,- K.K.
- Beschikbaar per direct
- Alle stukken betreft dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.