Cartesiusstraat 88A

Cartesiusstraat 88A, Den Haag
In het geliefde Regentessekwartier, op loopafstand van de gezellige Weimarstraat en het Regentesseplein, ligt dit sfeervolle 2-kamerappartement op de eerste verdieping. Met een slimme indeling, veel lichtinval en een fijn balkon op het zuidoosten is dit de ideale plek voor starters of een pied-à-terre in de stad. De locatie biedt alles wat je nodig hebt binnen handbereik: supermarkten, speciaalzaken, cafés, restaurants en goed openbaar vervoer (tram 2, 3 en 12). Binnen 10 minuten fietsen sta je op het strand van Scheveningen of in het centrum van Den Haag.

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten.
De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt rust en privacy. Via de hal heb je toegang tot de badkamer met douche en wastafel, en het separate toilet.

Bijzonderheden
– Gelegen op eigen grond
– Balkon van ca. 2,86 m²
– Energielabel D
– 5/32e aandeel
– De VvE zal voldoen aan de hedendaagse eisen.
- Gas, water en elektriciteit worden gedeeld via gezamenlijke meters(wordt opgenomen door VvE).
– Wasmachine en droger worden gedeeld
– Oplevering in overleg
- Buiten schilderwerk 2024, binnenschilderwerk 2025
- Zinkwerk van de dakgoten vernieuwd 2025
– Bouwjaar 1926
– Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

***English***

Cartesiusstraat 88A, The Hague
Located in the popular Regentessekwartier, within walking distance of the lively Weimarstraat and Regentesseplein, this charming 1-bedroom apartment on the first floor offers a smart layout, plenty of natural light, and a lovely southeast-facing balcony. It’s the ideal spot for first-time buyers or as a pied-à-terre in the city. The location has everything you need close at hand: supermarkets, specialty stores, cafés, restaurants, and excellent public transport links (trams 2, 3, and 12). Within a 10-minute bike ride, you can reach the beach at Scheveningen or the city center of The Hague.

Layout
Access to the apartment is via the shared staircase, with the entrance located on the first floor. At the rear of the apartment, you'll find the bright living room with an open kitchen. The kitchen is equipped with a gas hob, extractor hood, and refrigerator. From the living room, you have access to the southeast-facing balcony.
The bedroom is situated at the front, offering peace and privacy. From the hallway, you can access the bathroom with a shower and washbasin, as well as the separate toilet.

Key features
– Freehold property
– Balcony of approximately 2.86 m²
– Energy label D
– 5/32nd share in the homeowners' association (VvE)
– The VvE will meet modern requirements
– Gas, water, and electricity are shared through communal meters (monitored by the VvE)
– Shared washing machine and dryer
– Delivery in consultation
– Exterior painting scheduled for 2024, interior painting for 2025
– Zinc work on the gutters renewed in 2025
– Year of construction: 1926
– Due to the age of the property, an age and materials clause will apply
– Non-occupancy clause will apply