Escamplaan 900G

Luxe en instapklaar 3-kamerappartement met balkon én binnentuin in “De Primeur”
Wonen met alle luxe, groen uitzicht én stadse gemakken binnen handbereik? Dit luxe afgewerkte driekamerappartement in het populaire 'Haagsche Kwartier' biedt het allemaal! Geniet van twee ruime slaapkamers, een heerlijk balkon én een riante, exclusieve binnentuin waar je volop kunt ontspannen.

Waarom je hier wilt wonen:
- Instapklaar en luxe afgewerkt
- Ruim balkon van 9 m²
- Toegang tot prachtige, afgesloten binnentuin
- Moderne keuken met complete inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche én ligbad
- Twee bergingen, waaronder een praktische wasruimte
- Super centraal: strand, centrum én OV binnen handbereik!

Toplocatie!
Op loopafstand van winkelcentrum Leyenburg, diverse parken en ov-verbindingen. Binnen 20 minuten fietsen sta je in hartje Den Haag of met je voeten in het zand. Ook de A4 is snel bereikbaar.

Indeling: Via de afgesloten entree met videofooninstallatie bereik je de 8e verdieping.
Je betreedt het appartement via een ruime hal met meterkast, technische ruimte en separaat toilet. De lichte woonkamer met open keuken is voorzien van een luxe inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is het royale balkon bereikbaar.
Twee ruime slaapkamers bieden volop ruimte en comfort. De luxe badkamer is compleet uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator.
Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging met wasmachine-aansluiting.

Kortom:
Een instapklaar appartement dat luxe, comfort en een ideale ligging perfect combineert. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!


Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte ca. 100 m2 volgens NEN2580;
- Luxe afgewerkt met pvc vloer;
- Deze woning is gasvrij en volledig geïsoleerd;
- Balkon;
- Opgeleverd in 2020;
- Vloerverwarming in het gehele appartement;
- Aparte berging in de onderbouw;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Actieve VvE; bijdrage ca. € 148,05 per maand;
- Gemeentelijke erfpacht; erfpachtcanon € 640,22 per half jaar;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in dit fantastische appartement? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Luxury, Move-In Ready two-Bedroom Apartment with Balcony and Private Courtyard in "De Primeur"!

Looking for luxury living with green views and all city conveniences at your fingertips? This beautifully finished two-bedroom apartment in the popular 'Haagsche Kwartier' offers it all! Enjoy two spacious bedrooms, a wonderful balcony, and access to an exclusive private courtyard where you can fully relax.

Why you'll love living here:
- Move-in ready with a luxury finish
- Spacious 9 m² balcony
- Access to a stunning, private residents-only courtyard
- Modern kitchen with full built-in appliances
- Luxury bathroom with underfloor heating, walk-in shower, and bathtub
- Two storage rooms, including a practical laundry space
- Super central location: close to the beach, city centre, and public transport!

Prime Location!
Within walking distance of Leyenburg shopping centre, several parks, and excellent public transport connections. Within 20 minutes by bike you can reach The Hague city centre or the beach. Quick access to the A4 motorway as well.

Layout:
Secure main entrance with video intercom system leading to the elevator to the 8th floor.
The apartment opens into a spacious hallway with meter cupboard, technical room, and separate toilet.
Bright living and dining room with open-plan kitchen equipped with luxury appliances including an induction hob, extractor hood, combi-microwave, and fridge-freezer. From the living room, you have direct access to the generous balcony.
Two spacious bedrooms offer plenty of comfort. The luxurious bathroom features underfloor heating, a bathtub, a walk-in shower, a double vanity, and a heated towel rail.
Additionally, there is a practical internal storage room with a washing machine connection.

In short:
A move-in ready apartment that perfectly combines luxury, comfort, and an ideal location. Book a viewing today and be surprised!

Key features:
- Energy label A;
- Living area approx. 100 m² (NEN2580 measurement);
- High-end finish with PVC flooring;
- Gas-free and fully insulated;
- Balcony;
- Completed in 2020;
- Underfloor heating throughout the apartment;
- Separate storage room in the basement;
- Communal bicycle storage;
- Active Homeowners’ Association (VvE); monthly contribution approx. € 148,05;
- Municipal leasehold; ground rent € 640,22 per half year;
- Handover by mutual agreement.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.

Interested in this fantastic apartment? Call in your own purchase broker immediately.
Your buying agent stands up for your interests and saves you time, money, and worries.