Lunterenstraat 215

Royale parterrewoning met diepe tuin in hartje Rustenburg Oostbroek

Op zoek naar gelijkvloers wonen met volop ruimte binnen én buiten? Deze charmante benedenwoning van 82 m² in Rustenburg Oostbroek beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer, serre en een fantastische achtertuin van ruim 13 meter diep. Gelegen op eigen grond, met een actieve VvE en alle voorzieningen op loopafstand. Direct instap klaar!

Wat maakt deze woning uniek?

- Netjes afgewerkte riante woonkamer 

- Maar liefst 3 slaapkamers, perfect voor gezinnen, thuiswerkers of logés

- Een ruime, verzorgde badkamer met ligbad en douche

- Een serre met uitzicht op de groene tuin een fijne plek om het hele jaar door te genieten

- Keuken met directe tuinverbinding, voorzien van diverse inbouwapparatuur 

- Diepe achtertuin op het noordwesten – zon én schaduwplekken, inclusief stenen berging
- Gelegen op eigen grond – geen erfpacht

- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage slechts €
100;
- Verwarming via een Vaillant cv-ketel

- Volledig voorzien van HR glas in kunststof kozijnen

Gelegen in een rustige straat, maar met alles om de hoek: winkels aan de Dierenselaan en Apeldoornselaan, scholen, het Zuiderpark én uitstekende ov-verbindingen. Tramlijn 6 rijdt achter de woning langs en brengt je zonder overstappen naar het centrum en de Haagse Hogeschool – ideaal voor studenten of young professionals.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 82 m²
- Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
- Achtertuin: ca. 100 m² (13 meter diep, 7,5 meter breed), met berging
- Serre grenzend aan de tuin
- Verwarming: Vaillant CV-ketel
- HR glas
- Eigen grond
- VvE actief (€100 per maand)

Disclaimer: Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel deze met zorg is samengesteld, zijn de opgegeven maten indicatief.



Indeling
Indelin:
De woning betreed je via een tochtportaal dat uitkomt in de centrale hal, waar zich ook een separaat toilet en meerdere praktische inbouwkasten bevinden. Aan de voorzijde ligt een eerste slaapkamer van ca. 3,94 x 2,04 m – ideaal als werkkamer, kinderkamer of logeerruimte. De nette badkamer is voorzien van een ligbad-douchecombinatie en een wastafel. De lichte en ruime woonkamer (ca. 7,39 x 3,39 m) bevindt zich aan de voorzijde en biedt genoeg ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Hierachter ligt de tweede, zeer royale slaapkamer van ca. 4,02 x 3,03 m. De derde slaapkamer (ca. 2,15 x 4,02 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. De gesloten keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vierpits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een lichte serre, ideaal als extra zithoek of tuinkamer. Deze biedt toegang tot de diepe achtertuin van circa 13 meter, gelegen op het noordwesten, en voorzien van een stenen berging.