Dignaland 29

* For translation- use the English Funda version*

Werkelijk prachtige tussenwoning met vijf slaapkamers en uitzicht op het park

Wow, wat een prachtige woning op een fantastische locatie is dit! Aan de voorzijde heeft u uitzicht op het park, aan de achterkant kunt u genieten van een diepe achtertuin die nog eens verlengd wordt met een strook ‘snippergroen’. De woning zelf biedt met maar liefst zes kamers volop ruimte voor uw gezinsleden en activiteiten!

Sfeervolle woonkamer

Aan de voorzijde wordt u hartelijk ontvangen op een fraai betegeld terras, hagen rondom en een schitterend boompje in het midden. Achter de voordeur ligt een ruime hal die is voorzien van een pvc-vloer. Kijk ook even in het toilet, dat recent is vernieuwd.

De brede planken van de vloer lopen door in de woonkamer, die u binnentreedt via een vernieuwde deur. Een sfeervolle ruimte, aan beide kanten omgeven door grote raampartijen met jaloezieën. De keuken bevindt zich in een aparte hoek en is deels vernieuwd. U beschikt hier onder meer over een stijlvol granieten werkblad, een achterwand van gemêleerde tegeltjes, witte hoogglans kasten en laden en een vijfpits gasfornuis, vrij nieuwe vaatwasser en twee jaar oude koel/vries combinatie.

Twee slaapkamers, een waskamer en een badkamer op de eerste verdieping

De trap in de hal (check ook even de bergruimte onder de trap!) leidt naar de eerste verdieping. Hier beschikt u over twee slaapkamers. De grootste ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een elektrisch rolluik. Naast deze kamer vindt u de vernieuwde en uitgebouwde badkamer. Deze is voorzien van een modern wastafelmeubel, grote spiegel en een inloopdouche met rain shower.

De tweede slaapkamer (nu fitnessruimte) beschikt over grote raampartijen waardoor u uitkijkt over de straat en het park. Deze kamer beschikt over een vaste kast. Naast deze kamer bevindt zich – heel praktisch – een was- en droogkamer met tweede toilet.

Nog eens drie slaapkamers op de tweede verdieping

Op de tweede verdieping vindt u nog eens drie slaapkamers. Ze zijn alle drie voorzien van een fraaie gerenoveerde dakkapel met kunststofkozijnen, waarmee zowel de werkelijke gebruiksruimte als de beleving wordt vergroot. Twee van de kamers hebben bovendien vaste kasten. De slaapkamers van zowel de tweede als de eerste verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren.

Op de overloop is de kast met de cv-ketel en de MV-box. (mechanische ventilatie)

Diepe achtertuin met diverse zitplekken en houten berging

Dan is het nu tijd om de achtertuin te bekijken. Die begint met een betegeld terras tegen de achtergevel aan. U kunt hier heerlijk van de zon genieten óf zelf schaduw creëren, door de elektrische zonwering te laten zakken. Wilt u nog meer schaduw en privacy, dan is de overkapping die tegen de berging is aangebouwd dé plek om avonden te zitten met familie of vrienden.

Naast de berging ziet u dat het terras overgaat in (kunst)gras.Dit is deels uw eigendom en deels ‘snippergroen’, dat u in bruikleen heeft van de gemeente. Ook hier heeft u een fijne plek om te zitten, of te spelen.

Centraal wonen in een prettige wijk

Deze tussenwoning in de gewilde Haagse wijk Mariahoeve biedt het allemaal! Hier woont u in een rustige, groene omgeving met uitstekende voorzieningen binnen handbereik.
Treinstation Mariahoeve ligt om de hoek, en bus- en tramhaltes bevinden zich op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelweg, en via de N14 bereikt u Scheveningen in slechts 15 minuten.
In een paar minuten fietsen staat u in Mall of The Netherlands, hét winkelwalhalla van Nederland. Daarnaast is ook winkelcentrum Mariahoeve op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Geniet van het prachtige parkbos Marlot, het Haagse Bos en park Clingendael, ideaal voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit.
De wijk is voorzien van scholen, speeltuin en alle nodige voorzieningen voor jong en huid.

Samengevat:
* Tussenwoning met vijf slaapkamers en vrij uitzicht aan de voorzijde
* Woonoppervlak woning: 126,3 m², gemeten volgens NEN2580, inhoud 409,5 m³
* Perceel 145 m² + een deel snippergroen, in bruikleen bij de gemeente
* Ruime hal met toilet; bergkast onder de trap
* Sfeervolle woonkamer, voorzien van pvc-vloer
* Recent deels vernieuwde half open keuken met inbouwapparatuur
* Eerste verdieping met twee ruime slaapkamers (een met vaste kast)
* Vernieuwde badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met rainshower
* Aparte was-/droogruimte en tweede toilet
* Tweede verdieping met drie slaapkamers, voorzien van dakkapellen en (twee) vaste kasten
* Centrale verwarming, Remeha ketel 2012, MV-box 2019
* Kozijnen voorzien van HR+ beglazing; vloer, dak en gevels (na-)geïsoleerd
* Diepe achtertuin met drie terrassen, overkapping en houten berging
* Centraal gelegen, vlakbij treinstation Mariahoeve en de bushalte
* Nabij Marlot, het Haagse Bos en Clingendael
* Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel onze verkopende makelaar voor het maken van een afspraak.


De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.