Van Twiskwater 13

English text below

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met een prachtige ligging aan het water? Deze hoekwoning in de geliefde wijk Ypenburg biedt alles wat je zoekt! Met een eigen parkeerplaats, een ruim dakterras met vrij uitzicht, zonnepanelen, een zonnige zijtuin en moderne afwerking is dit een fantastische plek om te wonen.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met een modern toilet met fontein, de meterkast (6 groepen + 1x fornuis) en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is extra licht dankzij de twee schuifpuien naar de tuin en beschikt over een eikenhouten vloer .
De open keuken in rechte opstelling is van alle gemakken voorzien, zoals een 4-pits inductiekookplaat met warmhoudplaatje, een koel-vriescombinatie, een dubbele oven (dual cook) en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een riante badkamer. De voorzijkamer wordt momenteel gebruikt als kledingkamer. De badkamer is luxe en voorzien van een douche, apart ligbad, toilet en een modern wastafelmeubel.
Daarnaast is er een overloop met vaste kast, waar ook de omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine zich bevinden.

Tweede verdieping:
Hier vind je een royale slaapkamer met een schuifpui naar het dakterras, waar je heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht.

Buitenruimte
De woning beschikt over meerdere buitenruimtes:
• Een zijtuin op het zuidoosten, volledig betegeld, met een overkapping en toegang tot de berging.
• Een balkon met vlonder, prachtig gelegen aan het water.
• Een royaal dakterras, bereikbaar via de slaapkamer op de tweede verdieping.

Wonen in Ypenburg
Hier woon je in een fijne, rustige omgeving met veel groen, brede straten en waterpartijen. De wijk is perfect voor gezinnen, werkenden en senioren dankzij de uitstekende voorzieningen. Denk aan diverse basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Winkelcentrum Ypenburg biedt een breed scala aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden.
Ook de bereikbaarheid is ideaal: via de A4, A12 en A13 ben je zo in Rotterdam, Delft of het centrum van Den Haag. Bovendien zijn er goede OV-verbindingen met tram, bus en trein. Zoek je ontspanning? De nabijgelegen Delftse Hout en het Balijbos nodigen uit voor een heerlijke wandeling of fietstocht.

Kortom, Ypenburg is een fantastische plek om te wonen! Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Kenmerken
• Bouwjaar 2002
• Woonoppervlakte: ca. 128 m2
• Inhoud: ca. 460 m3
• Op eigen grond gelegen
• Energielabel A+, geldig tot 13 maart 2035
• Drie slaapkamers
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur
• Fraaie eikenhoutenvloer
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Rolluiken op de eerste en tweede verdieping
• Uitgebreide meterkast, 6 groepen met 2 aardlekschakelaars en aparte groep voor de zonnepanelen
• 8x zonnepanelen aanwezig (2020)
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Glasvezel aanwezig
• Parkeren op eigen terrein, tevens vrij parkeren in omgeving
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
• Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.


English text

Are you looking for a spacious, move-in-ready family home with a stunning waterfront location?
This corner house in the popular Ypenburg district offers everything you need! With a private parking space, a spacious rooftop terrace with unobstructed views, solar panels, a sunny side garden, and modern finishes, this is a fantastic place to live.

Layout
Ground floor:
Upon entering, you will find a spacious hallway with a modern toilet and sink, the meter cupboard (6 circuits + 1 for the stove), and access to the bright living room with an open kitchen. The living room benefits from extra natural light thanks to two sliding doors leading to the garden and features an oak wooden floor.
The open kitchen, arranged in a straight layout, is fully equipped with a 4-burner induction cooktop with a warming plate, a fridge-freezer combination, a double oven (dual cook), and a dishwasher.

First floor:
This floor has two bedrooms and a spacious bathroom. The front side room is currently used as a walk-in closet. The luxurious bathroom includes a shower, a separate bathtub, a toilet, and a modern washbasin unit.
Additionally, there is a landing with a built-in closet, where the inverter for the solar panels and the washing machine connection are located.

Second floor:
Here, you will find a generous bedroom with a sliding door leading to the rooftop terrace, where you can enjoy the stunning, open views.
Outdoor space
The house has multiple outdoor spaces:
• A southeast-facing side garden, fully paved, with a canopy and access to the storage shed.
• A balcony with decking, beautifully situated by the water.
• A spacious rooftop terrace, accessible via the bedroom on the second floor.

Living in Ypenburg
Enjoy a peaceful and pleasant environment in Ypenburg, surrounded by greenery, wide streets, and beautiful waterways. This neighborhood is ideal for families, professionals, and seniors, thanks to its excellent amenities. You'll find various primary and secondary schools, as well as sports clubs. The Ypenburg shopping center offers a wide range of stores for daily necessities and cozy restaurants and cafés.
Accessibility is excellent: with the A4, A12, and A13 highways nearby, you can easily reach Rotterdam, Delft, or The Hague city center. Additionally, public transport connections, including trams, buses, and trains, make commuting effortless. Looking for relaxation? The nearby Delftse Hout and Balijbos nature areas invite you for a refreshing walk or bike ride.

In short, Ypenburg is a fantastic place to live! Interested? Contact us today to schedule a viewing.

Features
• Year of construction: 2002
• Living area: approx. 128 m²
• Volume: approx. 460 m³
• Freehold property
• Energy label …, valid until …
• Three bedrooms
• Modern open kitchen with built-in appliances
• Beautiful oak wooden flooring
• Heating and hot water via district heating
• Roller shutters on the first and second floors
• Extensive meter cupboard with 6 circuits, 2 residual-current devices, and a separate circuit for the solar panels
• 8 solar panels installed (2020)
• Fully equipped with double glazing
• Fiber optic internet available
• Private parking, as well as free parking in the surrounding area
• Age clause applies
• Terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply
• Delivery in consultation

We advise you to hire your own purchasing agent if you are interested!
If you are interested in this property but have not yet sold your own home, feel free to contact our office for a free valuation!

The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from it. All information should be considered an invitation to make an offer or enter into negotiations.