Bosschestraat 9

Stijlvol en royaal wonen in het Belgisch Park
Welkom in het populaire Belgisch Park, een wijk die bekend staat om haar charmante sfeer en ligging op steenworp afstand van strand, zee en duinen. Daarnaast vind je hier tal van voorzieningen zoals scholen, winkels (Stevinstraat en Gentsestraat), sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen naar het centrum van Den Haag. In deze heerlijke omgeving staat dit stijlvolle en volledig gerenoveerde woonhuis (2019) met energielabel A, zonnige tuin en een royaal woonoppervlak van ca. 192 m², volledig voorzien van vloerverwarming.

Indeling
Je betreedt de woning via de voortuin en komt binnen in de ruime hal met toegang tot een modern separaat toilet en de trap naar het souterrain en de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds (ca. 3,02 m), prachtige erker en veel lichtinval. De ruimte loopt door naar de royale eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren(Harmonica deuren) naar het terras. De moderne open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur: twee vaatwassers, twee combi-ovens, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koffiemachine. Ideaal voor kookliefhebbers! Via het terras is er een trap naar de diepe achtertuin van ca. 46,5 m².
Via de hal vind je de trap naar de beneden etage. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De luxe badkamer is uitgerust met twee inloopdouches, twee wastafels en er is een apart toilet aanwezig.
Op de bovenste verdieping vind je aan de voorzijde een royale slaapkamer met airco en ensuite badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer welke nu in gebruik is als kleedkamer met doorgang naar de wasruimte met ruimte voor 2 wasmachines, droger en een keukenblok. Ook is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1914
Energielabel A
Eigen grond
Woonoppervlakte ca. 192 m² (conform NEN2580)
Geheel hoogwaardig gerenoveerd in 2019
3/5 aandeel in een Actieve VvE; bijdrage € 150,- per maand, met ca. € 6000,- in kas.
Luxe keuken met dubbele apparatuur
Ruime tuin (ca. 46,5 m²) én zonnig terras
Gelegen in het geliefde Belgisch Park nabij strand, zee en voorzieningen
Volledig voorzien van dubbele beglazing en moderne afwerking
Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

-------------
ENGLISH
-------------
Stylish and spacious living in the Belgisch Park
Welcome to the popular Belgisch Park, a neighbourhood known for its charming atmosphere and its location just a stone’s throw from the beach, sea and dunes. You’ll also find a wide range of amenities nearby such as schools, shops (Stevinstraat and Gentsestraat), sports clubs, public transport and main roads leading to The Hague’s city centre. In this wonderful setting stands this stylish and fully renovated house (2019) with energy label A, a sunny garden and a generous living space of approx. 192 m² spread over three floors fully fitted with underfloor heating.

Layout
You enter the house through the front garden and step into the spacious hallway with access to a modern separate toilet and the stairs leading to the basement and the first floor. At the front is the atmospheric living room with high ceilings (approx. 3.02 m), a beautiful bay window and plenty of natural light. The space flows into the generous dining area at the rear with folding doors (harmonica doors) to the terrace. The modern open kitchen is fitted with high-end built-in appliances: two dishwashers, two combi ovens, an induction hob with integrated extractor, and a coffee machine. A dream kitchen for any cooking enthusiast! From the terrace, a staircase leads down to the deep back garden of approx. 46.5 m².
From the hallway, stairs lead down to the lower level. Here you’ll find three full-sized bedrooms. Two bedrooms are located at the rear and offer direct access to the garden through French doors. The third bedroom is located at the front. The luxurious bathroom is equipped with two walk-in showers, a double washbasin, and there is a separate toilet.
On the top floor, you’ll find a spacious bedroom at the front with air conditioning and an ensuite bathroom with a freestanding bathtub, walk-in shower and double washbasin. At the rear is a large room currently used as a walk-in closet, with access to the laundry room which has space for two washing machines, a dryer and a kitchenette. There is also a separate toilet on this floor.

Features:
Year of construction: 1914
Energy label A
Freehold property
Living area approx. 192 m² (in accordance with NEN2580)
Fully and high-end renovated in 2019
3/5 share in an active owners’ association; contribution €150 per month, with approx. €6,000 in reserve
Luxury kitchen with double appliances
Spacious garden (approx. 46.5 m²) and sunny terrace
Located in the popular Belgisch Park near the beach, sea and all amenities
Fully double glazed and finished to a modern standard
Given the original year of construction, an age and materials clause will apply