Woning te koop: Rembrandtstraat 95 2526PP 's-Gravenhage

Rembrandtstraat 95

's-Gravenhage 2526PP

Verkoopmakelaar

Agterberg Makelaardij Escamplaan 67
's-Gravenhage 2547GB

070-2600046
info@agterbergmakelaardij.nl
www.agterbergmakelaardij.nl

Type woning Beneden + Bovenwoning

Woonoppervlakte 81 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 13 maart 2025

Omschrijving

Sfeervolle woning met karakter. Ben jij op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden woning met zowel historische charme als modern wooncomfort? Dan is deze prachtige 2-laagse woning met energielabel A+ aan de Rembrandtstraat 95 zeker de moeite waard! Voeg hier een heerlijke zonnige tuin aan toe en je hebt de ideale stadswoning! Gelegen in een rustige straat met panden waarvan de prachtige voorgevels uit 1859 zijn behouden en de woningen in 1991 zijn gebouwd. Dit betekent niet alleen een comfortabele woning, maar ook lage energielasten en toekomstbestendig wonen!

Omgeving:
De woning is gelegen aan de rand van de Schilderswijk in een rustige straat op loopafstand van het bruisende centrum van Den Haag. In de directe omgeving tref je een breed aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. Met zowel het Centraal Station als station Hollands Spoor op fietsafstand. Hier ervaar je de perfecte balans tussen de levendigheid van de stad en een rustige omgeving. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Kortom, aan voorzieningen geen gebrek!

Indeling:
Entree woning op straatniveau, kom binnen in de hal. Hier heb je direct toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woon-en eetkamer is voorzien van grote ramen aan de voor- en achterzijde, hierdoor komt een zee van natuurlijk licht naar binnen en heb je een prettig uitzicht. Aan de achterzijde is de open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en hier kook je de heerlijkste gerechten. Groot pluspunt aan deze woning is de ruime tuin gelegen op het zuidwesten en met handige berging en achterom. Zo wordt zomers in de zon een wijntje of biertje drinken wel erg genieten!
Op de eerste verdieping is de praktische badkamer en aan de achterzijde zijn er twee (slaap)kamers, beiden van goed formaat.

Kortom: een sfeervolle woning met lage energielasten, een heerlijke achtertuin en op een centrale locatie.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1991;
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond waarvan de canonbetaling eeuwigdurend is afgekocht;
- Woonoppervlakte ca. 81m²;
- Inhoud ca. 270 m3;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve VvE, maandbijdrage is € 190,30;
- MJOP aanwezig;
- Energielabel A+;
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing;
- Oplevering in overleg;

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.