Heerlijk licht en royaal dubbel bovenhuis (ca. 110m2) gelegen in een rustige straat van het populaire Valkenboskwartier!
De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een royale doorgebroken woon-/eetkamer met halfopen keuken, een nette badkamer en twee zonnige balkons.
Ideaal gelegen, op steenworp afstand van de gezellige Fahrenheitstraat/Weimarstraat met een variëteit aan winkels, supermarkten, terrassen en eetgelegenheden.
Tevens gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en binnen 10 minuten fietsen bent u op het strand.
Indeling
Entree op straatniveau; hal met meterkast, garderobekast en binnentrap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met vaste kast, separate toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping; voorzij kamer;
royale en lichte (doorgebroken) woon-/eetkamer met sfeervolle schouw (met houtkachel) en erker aan de voorzijde; nette halfopen keuken aan de achterzijde voorzien van diverse losse apparatuur.
Tweede verdieping
Overloop met separate toiletruimte; voorzij (slaap-) kamer met vaste kast; ruime voor (slaap-) kamer met schouw (met houtkachel) en toegang tot zonnig voorbalkon (ZO); ruime achter (slaap-) kamer met toegang tot zonnig achterbalkon (NW); nette badkamer aan de achterzijde met douche, wastafel en radiator.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1913;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel F;
- Actieve VVE: bijdrage: € 170,-/mnd;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van 8 zonnepanelen met een gem. jaarlijkse opbrengst van 1000 Kwh;
- Gehele zijgevel geïsoleerd;
- CV ketel van Vaillant uit 2012;
- Elektra: 10 groepen + aardlekschakelaar;
- Zonnig balkon (ZO/NW) aan weerszijden;
- Zeer centraal gelegen diverse winkels, het openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten, zee en strand;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 110 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2;
- Inhoud: 394 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aangeboden sinds13 maart 2025
Aanvaardingin overleg
Bijdrage VVE€ 170.00
Bouw
Soortappartement
Soort appartementbovenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1913
Soort dakplat dak
Indeling
Aantal woonlagen2
Gelegen op woonlaag2
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Voorzieningentv kabel, rookkanaal
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte6 m²
Inhoud394 m³
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Energie
EnergielabelD
Isolatiemuurisolatie, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelVaillant (combiketel) uit 2012 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheidopenbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage