Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Daltonstraat 63
Daltonstraat 63 Daltonstraat 63 Daltonstraat 63 Daltonstraat 63

Daltonstraat 63

's-Gravenhage 2561SR

Verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg 68
Rijswijk 2282AB
  • 070-3030051
  • info@freekfontein.nl
  • www.freekfontein.nl
Type woning Bovenwoning
Woonoppervlakte 110 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 13 maart 2025

Omschrijving

Heerlijk licht en royaal dubbel bovenhuis (ca. 110m2) gelegen in een rustige straat van het populaire Valkenboskwartier!

De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een royale doorgebroken woon-/eetkamer met halfopen keuken, een nette badkamer en twee zonnige balkons.

Ideaal gelegen, op steenworp afstand van de gezellige Fahrenheitstraat/Weimarstraat met een variëteit aan winkels, supermarkten, terrassen en eetgelegenheden.

Tevens gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en binnen 10 minuten fietsen bent u op het strand.

Indeling
Entree op straatniveau; hal met meterkast, garderobekast en binnentrap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast, separate toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping; voorzij kamer;
royale en lichte (doorgebroken) woon-/eetkamer met sfeervolle schouw (met houtkachel) en erker aan de voorzijde; nette halfopen keuken aan de achterzijde voorzien van diverse losse apparatuur.

Tweede verdieping
Overloop met separate toiletruimte; voorzij (slaap-) kamer met vaste kast; ruime voor (slaap-) kamer met schouw (met houtkachel) en toegang tot zonnig voorbalkon (ZO); ruime achter (slaap-) kamer met toegang tot zonnig achterbalkon (NW); nette badkamer aan de achterzijde met douche, wastafel en radiator.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1913;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel F;
- Actieve VVE: bijdrage: € 170,-/mnd;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van 8 zonnepanelen met een gem. jaarlijkse opbrengst van 1000 Kwh;
- Gehele zijgevel geïsoleerd;
- CV ketel van Vaillant uit 2012;
- Elektra: 10 groepen + aardlekschakelaar;
- Zonnig balkon (ZO/NW) aan weerszijden;
- Zeer centraal gelegen diverse winkels, het openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten, zee en strand;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 110 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2;
- Inhoud: 394 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 13 maart 2025
Aanvaarding in overleg
Bijdrage VVE € 170.00
Bouw
Soort appartement
Soort appartement bovenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1913
Soort dak plat dak
Indeling
Aantal woonlagen 2
Gelegen op woonlaag 2
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Voorzieningen tv kabel, rookkanaal
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Inhoud 394 m³
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Energielabel D
Isolatie muurisolatie, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Vaillant (combiketel) uit 2012 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding