Rabarberstraat 64

English below!

Ben jij op zoek naar een sfeervol appartement in de gewilde Heesterbuurt? Dan is dit appartement misschien iets voor jou! Op de Rabarberstraat 64 verkopen wij een appartement van circa 66 m2, gelegen op de eerste etage, met één slaapkamer (de eetkamer kan eenvoudig gebruikt worden als 2e slaapkamer) en een ruime woon-/eetkamer met schuifseparatie, prachtige schouwen en vaste kasten. Verder is het voorzien van een moderne keuken (vernieuwd februari 2022) met diverse apparatuur (waaronder koelkast, inductie kookplaat, vaatwasmachine en oven), een zonnig balkon gelegen op het zuidwesten, een nette badkamer met douchecabine en wastafelmeubel en een apart toilet. Het is gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend uitgeven en de canon is eeuwigdurend afgekocht), wordt verwarmd middels een CV-ketel (Intergas, bouwjaar ca. 2022), is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbelglas (Energielabel E) en heeft een actieve VVE (15/48e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van € 70,31.


Indeling:

Entree via open portiek, voordeur op de eerste verdieping, hal met vaste kast (voorzien van meterkast en wasmachine aansluiting) en toegang tot alle vertrekken, ruime woon-/eetkamer (ca. 10.41 x 2.95/3.54 m) met vasten kasten, moderne keuken (ca. 2.98 x 1.72 m) met diverse apparatuur (waaronder koelkast, inductie kookplaat, vaatwasmachine en oven), nette badkamer (ca. 2.98 x 2.17 m) met douchecabine en wastafelmeubel, apart toilet, slaapkamer aan voorzijde (ca. 2.66 x 2.68 m). Via keuken en badkamer toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:

- Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend uitgegeven en de canon is eeuwigdurend afgekocht);
- 15/48e aandeel in actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 70,31 (collectieve opstalverzekering, KVK inschrijving, reservefonds en onderhoud in overleg);
- Portiekwoning, appartement op de 1e verdieping;
- Bouwjaar 1926;
- 1 slaapkamer (de eetkamer kan eenvoudig gebruikt worden als 2e slaapkamer;
- Woonoppervlakte circa 66 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- Gunstig gelegen in de Heesterbuurt, op korte afstand van supermarkt, diverse winkels op de Weimarstraat en openbaar vervoervoorzieningen (tram 2 en bus 21);
- Volledig voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbelglas;
- Verwarming middels CV-ketel (Intergas, bouwjaar: circa 2022);
- Energielabel E;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

English!

Are you looking for an attractive apartment in the popular Heesterbuurt area? Then this apartment might be something for you! On Rabarberstraat 64 we sell an apartment of approximately 66 m2, located on the 1st floor, with one bedroom (the dining room can easily be used as a 2nd bedroom) and a spacious living/dining room with sliding doors, beautiful mantelpieces and fixed cupboards. It is also equipped with a modern kitchen (renewed February 2022) with various appliances (including refrigerator, induction hob, dishwasher and oven), a sunny balcony facing southwest, a neat bathroom with shower cabin and washbasin and a separate toilet. It is located on leasehold land (issued in perpetuity and the canon is bought off in perpetuity), is heated by a central heating boiler (Intergas, year of construction approx. 2022), is equipped with wooden window frames with partial double glazing (Energy label E) and has an active VVE (15/48th share) with a monthly contribution of € 70.31.

Layout:

Entrance via open porch, front door on the 1st floor, hallway with closet (equipped with meter cupboard and washing machine connection) and access to all rooms, spacious living/dining room (approx. 10.41 x 2.95/3.54 m) with fixed cupboards, modern kitchen (approx. 2.98 x 1.72 m) with various appliances (including refrigerator, induction hob, dishwasher and oven), neat bathroom (approx. 2.98 x 2.17 m) with shower cabin and washbasin, separate toilet, front bedroom (approx. 2.66 x 2.68 m). Through kitchen and bathroom access to the sunny balcony facing southwest.

Details:

- Located on leasehold land (issued in perpetuity and the canon is bought off in perpetuity);
- 15/48th share in active owners association with a monthly contribution of € 70,31 (collective building insurance, Chamber of Commerce registration, reserve fund and maintenance in consultation);
- Porch house, apartment on the 1st floor;
- Built in 1926;
- 1 bedroom (the dining room can easily be used as 2nd bedroom;
- Living area approximately 66 m2, measured according to the NEN2580 measurement instruction;
- Sunny balcony facing southwest;
- Conveniently located in the Heesterbuurt, a short distance from supermarket, various stores on the Weimarstraat and public transport facilities (“Tram 2” and bus 21);
- Fully equipped with wooden window frames with partial double glazing;
- Heating by central heating boiler (Intergas, year of construction: approximately 2022);
- Energy label E;
- Delivery in consultation;
- Because of the year of construction, the materials and age clause applies;
- Notary choice of buyer, but in the Haaglanden region.

This sales description is composed with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived by third parties from this sales description towards the broker or seller.