Calliopestraat 9

Ontdek dit ruime, centraal gelegen appartement in het kleinschalige complex Mythos, compleet met lift en exclusieve toegang tot een serene Japanse binnentuin. Dit fraaie appartement beschikt over een royale woon-/eetkamer en een moderne halfopen keuken die uitnodigt tot culinaire creativiteit. De keurige badkamer en twee lichte slaapkamers garanderen optimaal comfort en stijl.
Gelegen op de eerste verdieping, biedt het zonnige balkon op het zuidwesten een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon.
Voor dit object een woonoppervlak van ca. 86m2.
Eigen grond. Energielabel A.
Geniet van een levendige stedelijke levensstijl: dit appartement ligt werkelijk op loopafstand van een breed scala aan winkels, gezellige terrasjes, theaters, restaurants en bruisende uitgaansgelegenheden. Openbaar vervoer is binnen handbereik, met zowel de Randstadrail als het Centraal Station op korte loopafstand. Daarnaast profiteert u van uitstekende verbindingen met belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13 via de Utrechtsebaan, zodat u snel en gemakkelijk toegang heeft tot omliggende steden en regio’s.
Scheveningen met boulevard, duinen, strand en zee op zo’n 15 fietsminuten.

Indeling:
Via een afgesloten entree toegang tot de centrale hal met trappenhuis en lift.
De toegang bevindt zich op de eerste verdieping, waar een centrale hal u een warm welkom biedt met meterkast (7 groepen) en een modern toilet welke is voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje.
De verrassend lichte woon-/eetkamer, met directe toegang tot een aangenaam balkon, vormt het hart van dit appartement. De halfopen keuken in een hoekopstelling is uitgerust met een keramische kookplaat, een recirculatie-afzuigkap, een koelkast met vrieslade en een combimagnetron.
De keurige badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, een separate douche, een wasmeubel en een handdoekenradiator. Daarnaast is er een aparte wasruimte voorzien van een opstelplaats voor een wasmachine, extra bergruimte, unit stadsverwarming en unit voor mechanische ventilatie.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarbij de masterbedroom tevens toegang biedt tot het balkon op het zuidwesten waardoor een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon.

Geniet van de unieke combinatie van een centrale ligging en een doordachte layout. Dit appartement ligt in het kloppende hart van de stad, met werkelijk alle faciliteiten binnen handbereik, van winkels en restaurants tot theaters en openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Berging op de begane grond
- Parkeerplaats in parkeergarage te huur met bewonersabonnement
- VvE is actief met een bijdrage van ca. € 260,31 per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 51/1000e aandeel
- VvE bestaat uit 18 leden (Calliopestraat 7 t/m 25 en Fluwelen Burgwal 18 t/m 32)
- Reserve woningen per 31-12-2024 is ca. € 52.418,-
- BSG Centrum
- Appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Appartement is voorzien van laminaat in stroken gelegd
- Energielabel A.
- Verwarming via stadsverwarming
- Warmwatervoorziening via stadsverwarming
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.