Woning te koop: Laurierstraat 63 2563SC 's-Gravenhage

Laurierstraat 63

's-Gravenhage 2563SC

Verkoopmakelaar

Makelaarsgilde RE/MAX Levendaal 75
Leiden 2311JE

071-5162370
makelaarsgilde@remax.nl
www.makelaars-in-leiden.nl/

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 61 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 12 maart 2025

Omschrijving

English text see below

In de rustige en sfeervolle Heesterbuurt gelegen authentiek en mooi jaren ’20 appartement. Dit leuke appartement ligt op de 1e verdieping en beschikt nog over authentieke paneeldeuren, een lichte woonkamer, een (dichte) keuken, een badkamer, twee fijne slaapkamers en een heerlijk balkon.

De Heesterbuurt is een kindvriendelijke wijk met een levendige sfeer en op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Den Haag, de bosjes van Pex met tennisbanen, voetbal- en hockeyverenigingen en het strand (15 minuten fietsen)! Daarnaast gunstig gelegen t.o.v. diverse winkels in de Fahrenheitstraat, de Weimarstraat en de Leyweg en op loopafstand van diverse openbaar vervoerverbindingen, Speeltuin “Mient”, zwembad “De Waterthor” en kinderboerderij “De Gagelhoeve”.

Indeling:

Begane grond:
Toegang via een open portiek met trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Entree via een fraaie, authentieke voordeur. Een L-vormige hal met een separaat toilet en drie inbouwkasten, waarvan één diepe kast.
Toegang tot de lichte woonkamer met kleine schouw. Aansluitend een slaapkamer. Nog een ruime slaapkamer aan de andere kant van de hal, met toegang tot het balkon (NO) met fraaie houten balustrade en inbouwkast (inclusief opstelling CV-ketel). Aansluitend een nette badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich een fijne keuken met afzuigkap, gasfornuis en koelkast.
Het gehele appartement is voorzien van spagtelputz muren, en een mooie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1924
- Gebruiksoppervlakte wonen 61m2
- Inhoud 212m3
- Gebouw gebonden buitenruimte 4m2 (balkon)
- Moderne meterkast met 6 groepen
- Kunststof kozijnen met kiep/kantelramen
- Overal dubbelglas
- CV ketel Vaillant CW 4, bouwjaar 2008 (in kast)
- Bijdrage VVE is € 80,-- per maand (gezamenlijk schilderwerk buitenzijde met 6 woningen,
individueel aanschaf kozijnen, gezamenlijke opstalverzekering)
- Betaald parkeren
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Located in the quiet and charming Heesterbuurt neighborhood, this authentic and beautiful 1920s apartment offers a cozy living space. Situated on the first floor, the apartment retains its original panel doors and features a bright living room, a separate kitchen, a bathroom, two comfortable bedrooms, and a lovely balcony.

The Heesterbuurt is a family-friendly area with a vibrant atmosphere, within cycling distance of The Hague’s bustling city center, the Pex park with tennis courts, football and hockey clubs, and the beach (just a 15-minute bike ride away)! The apartment is also conveniently located near various shops on Fahrenheitstraat, Weimarstraat, and Leyweg, and within walking distance of public transport connections, playground "Mient," swimming pool "De Waterthor," and petting zoo "De Gagelhoeve."

Layout:

Ground floor:
Access via an open porch with stairs leading to the first floor.

First floor:
Entrance through a beautiful, authentic front door. An L-shaped hallway with a separate toilet and three built-in closets, including one deep storage closet.

The bright living room includes a small mantelpiece, and adjacent is one of the bedrooms. Another spacious bedroom is located on the other side of the hallway, with access to the northeast-facing balcony, featuring a wooden balustrade and a built-in closet (including the central heating system). The bathroom is well-maintained and equipped with a shower, sink, and washing machine connection. The adjacent kitchen is fitted with an extractor hood, gas stove, and refrigerator.

The entire apartment has spagtelputz plastered walls and a stylish laminate floor.

Key features:
- Year of construction: 1924
- Usable living space: 61m2
- Volume: 212m3
- Building-bound outdoor space: 4m2 (balcony)
- Modern electrical panel with 6 circuits
- PVC window frames with tilt-and-turn windows
- Double glazing throughout
- Vaillant CW 4 central heating boiler, built in 2008 (located in closet)
- Homeowners' association contribution: €80 per month (covers shared exterior painting for 6 units, individual window frame replacement, and joint building insurance)
- Paid parking
- Delivery in consultation

For properties older than 30 years, we apply a standard asbestos and age clause.