Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
nieuw beschikbaar

Noordwal 94

2513ED 's-Gravenhage

€ 490.000,- k.k.
Type woning Bovenwoning
Woonoppervlakte 95 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 11 maart 2025

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in hartje Den Haag? dat kan! Wij bieden een licht en royaal 4-kamer appartement aan van circa 95m2 gelegen aan een historische stadsgracht aan de rand van de gezellige binnenstad!
Garagebox apart te koop !!!!

Het appartement beschikt over 3 (ruime) slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met een open keuken en aangrenzend balkon, badkamer, een zeer zonnig dakterras met vrij uitzicht en een serre, een afzonderlijke berging en een gemeenschappelijke binnentuin.
Ideaal gelegen aan historische stadsgracht, nabij de gezellige winkelstraten van het Zeeheldenkwartier en het centrum, uitgaansgelegenheden, restaurants, theaters, ministeries, de Koninklijke stallen en de paleistuin van paleis Noordeinde, uitvalswegen, openbaar vervoer op loopafstand en andere voorzieningen.

Indeling Gesloten portiek met bellen en brievenbussentableau, trap of lift naar de derde verdieping.
Entree appartement hal met videofoon, vaste kast met CV-ketel, separaat toilet, tweetal ruime slaapkamers aan beide zijde; kastruimte en wasmachine aansluiting; eenvoudige (tussengelegen) badkamer met douche en wastafel, royale en lichte woon-/eetkamer met een open keuken en toegang tot het zonnige balkon (ZW) met leuk groen uitzicht, grootste slaapkamer grenst aan de woonkamer en dakterras. Ook beschikt de woning nog over een aangebouwde zonnige serre met uitzicht over de skyline van Den Haag!
Berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Aparte Garagebox te koop € 60.000,= k.k.
- Energielabel B
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon
- Actieve VvE, bijdrage per maand € 217,16 voor de woning, € 8,96 (berging) en evt. € 13,35 (garagebox)
- Goede reserve, meer jaren onderhoudsplan aanwezig, en plannen om te verduurzamen
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Elektra: 4 groepen + ALS
- CV ketel van Intergas Extreme 30 uit 2019
- Videofoon aanwezig
- Zonnig balkon (ZW) en groot dakterras met leuk groen uitzicht;
- Zonnige serre
- Ruime berging in de onderbouw
- Grote gemeenschappelijke binnentuin
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 490.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
11 maart 2025
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 239.00
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
2.504 m²
Woonoppervlakte
95 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Inhoud
328 m³
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
3
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift
Garage
Soort garage
garagebox
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit garage
1
Bergruimte
Soort
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
in centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas Extreme (combiketel) uit 2019 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.