Royale en sfeervolle 4-kamer parterrewoning van circa 75m2 met voortuin en grote zonnige achtertuin!
Het appartement dient intern gemoderniseerd te worden maar biedt veel mogelijkheden en kan compleet naar eigen smaak worden opgeknapt.
Gunstig gelegen op steenworp afstand van diverse winkels (winkelcentrum Leyenburg en winkelstraat Dierenselaan/Apeldoornselaan), het openbaar vervoer en scholen.
Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen bevinden zich op enkele minuten fietsafstand.
Indeling
Via voortuin naar entree woning; tochtportaal met vaste kast; hal met bergkast alwaar meterkast en separaat toilet; voorzij (slaap-) kamer van goed formaat; goed bemeten achterzij (slaap-) slaapkamer; eenvoudige (tussengelegen) badkamer met douche, wastafel en radiator; royale en sfeervolle woon-/eetkamer en-suite met originele schuifseparatie, 2 vaste kasten en halfopen keuken aan de achterzijde. De woon-/eetkamer, keuken en achtergelegen slaapkamer geven toegang tot de grote zonnige achtertuin op het zuidoosten.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1935:
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- VVE (in oprichting) wordt professioneel beheerd door Zekerheid VvE beheer;
- Actieve VvE, bijdrage € 135,- per maand;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- CV-combiketel van Remeha Avanta uit 2006;
- Elektra: 5 groepen met A.L.S.;
- Riante en zonnige achtertuin (ZO) van ca. 85m2 met meerdere bergingen;
- Centraal gelegen ten opzichte van winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en zee en strand;
- Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing;
- As is-where-is clausule van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing: Caminada Notarissen in Rijswijk;
- Gebruiksoppervlak wonen: 75 m2;
- Externe bergruimte: 26 m2;
- Inhoud: 284 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 289.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aangeboden sinds7 maart 2025
Aanvaardingin overleg
Bijdrage VVE€ 135.00
Bouw
Soortappartement
Soort appartementbenedenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1935
Soort dakplat dak
Indeling
Aantal woonlagen1
Gelegen op woonlaag1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Voorzieningenbuitenzonwering, tv kabel, rookkanaal
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte75 m²
Externe bergruimte26 m²
Inhoud284 m³
Bergruimte
Soortvrijstaand hout
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin83 m² (12.1 m diep en 6.9 m breed)
Ligging achtertuinzuidoost
Energie
EnergielabelC
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelRemeha Avanta (combiketel) uit 2006 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheidopenbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen