Woning te koop: Velpsestraat 188 2573SX 's-Gravenhage

Velpsestraat 188

's-Gravenhage 2573SX

Verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg 68
Rijswijk 2282AB

070-3030051
info@freekfontein.nl
www.freekfontein.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 7 maart 2025

Omschrijving

Royale en sfeervolle 4-kamer parterrewoning van circa 75m2 met voortuin en grote zonnige achtertuin!

Het appartement dient intern gemoderniseerd te worden maar biedt veel mogelijkheden en kan compleet naar eigen smaak worden opgeknapt.

Gunstig gelegen op steenworp afstand van diverse winkels (winkelcentrum Leyenburg en winkelstraat Dierenselaan/Apeldoornselaan), het openbaar vervoer en scholen.

Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen bevinden zich op enkele minuten fietsafstand.

Indeling
Via voortuin naar entree woning; tochtportaal met vaste kast; hal met bergkast alwaar meterkast en separaat toilet; voorzij (slaap-) kamer van goed formaat; goed bemeten achterzij (slaap-) slaapkamer; eenvoudige (tussengelegen) badkamer met douche, wastafel en radiator; royale en sfeervolle woon-/eetkamer en-suite met originele schuifseparatie, 2 vaste kasten en halfopen keuken aan de achterzijde. De woon-/eetkamer, keuken en achtergelegen slaapkamer geven toegang tot de grote zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1935:
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- VVE (in oprichting) wordt professioneel beheerd door Zekerheid VvE beheer;
- Actieve VvE, bijdrage € 135,- per maand;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- CV-combiketel van Remeha Avanta uit 2006;
- Elektra: 5 groepen met A.L.S.;
- Riante en zonnige achtertuin (ZO) van ca. 85m2 met meerdere bergingen;
- Centraal gelegen ten opzichte van winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en zee en strand;
- Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing;
- As is-where-is clausule van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing: Caminada Notarissen in Rijswijk;
- Gebruiksoppervlak wonen: 75 m2;
- Externe bergruimte: 26 m2;
- Inhoud: 284 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.