Woning te koop: Noorderbeekdwarsstraat 124 2562XW 's-Gravenhage

Noorderbeekdwarsstraat 124

's-Gravenhage 2562XW

Verkoopmakelaar

Wooncompany B.V. Frankenslag 32
's-Gravenhage 2582HS

070-3468776
info@wooncompany.nl
www.wooncompany.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 5 maart 2025

Omschrijving

Charmante parterrewoning met extra verdieping en tuin in het Regentessekwartier!
Gelegen in de gezellige Noorderbeekdwarsstraat, in het hart van het geliefde Regentessekwartier, vind je deze sfeervolle parterrewoning met een extra verdieping en een heerlijke achtertuin. De woning heeft een klassieke woonkamer en-suite, een ruime eetkamer met directe toegang tot de tuin en een extra slaapkamer op de bovenverdieping.

Hier woon je op een ideale locatie: op loopafstand van winkels, cafés, supermarkten en uitstekende openbaar vervoerverbindingen richting het centrum en het strand. De wijk staat bekend om haar karakteristieke architectuur en levendige sfeer.

Indeling:
Bij binnenkomst via de hal betreed je de lichte woonkamer en-suite, een prachtige ruimte met originele details zoals schuifdeuren en vaste kasten. De eetkamer aan de achterzijde grenst direct aan de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De woning beschikt over twee keukens: een ruime keuken in het midden van de woning en een compacte keuken achterin. Daarnaast zijn er twee badkamers, waarvan één met een douche en toilet en een aparte badkamer met een tweede toilet en wastafel.
Via een trap bereik je de extra slaapkamer op de eerste verdieping, een lichte en ruime kamer die ideaal is als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer.
Vanuit de eetkamer en de achtergelegen keuken heb je toegang tot de fijne achtertuin. De tuin is deels overkapt, waardoor je hier het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Dit is de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen zomeravond.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1906
Eigen grond
Energielabel C
De VvE zal voldoen aan de hedendaagse eisen en ondergebracht worden bij een professionele VvE-beheerder.
Professioneel bestuurder, collectieve opstalverzekering en inschrijving KvK
Notariskeuze Maaldrink notarissen
Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

***English***

Charming Ground-Floor Apartment with an Extra Floor and Garden in the Regentessekwartier!

Located on the cozy Noorderbeekdwarsstraat, in the heart of the beloved Regentessekwartier, you’ll find this atmospheric ground-floor apartment with an additional floor and a delightful backyard. The property features a classic en-suite living room, a spacious dining room with direct access to the garden, and an extra bedroom on the upper floor.

This home is ideally situated within walking distance of shops, cafés, supermarkets, and excellent public transport connections to both the city center and the beach. The neighborhood is known for its characteristic architecture and lively atmosphere.

Layout:
Upon entering through the hallway, you step into the bright en-suite living room, a beautiful space with original details such as sliding doors and built-in cabinets. The dining room at the rear connects directly to the garden, seamlessly blending indoor and outdoor living.
The property features two kitchens: a spacious kitchen in the middle of the home and a compact kitchen at the back. Additionally, there are two bathrooms—one with a shower and toilet, and a separate bathroom with a second toilet and sink.
A staircase leads to the additional bedroom on the first floor, a bright and spacious room that is ideal as a master bedroom, workspace, or guest room.
From both the dining room and the rear kitchen, you have access to the lovely backyard. The garden is partially covered, allowing you to enjoy outdoor living all year round. It’s the perfect spot for a morning coffee in the sun or a relaxing summer evening.

Details:
Built in 1906
Freehold property
Energy label C
The VvE (homeowners' association) will meet modern requirements and be managed by a professional VvE administrator
Professional management, collective building insurance, and Chamber of Commerce registration
Designated notary: Maaldrink Notarissen
Due to the original construction year, the age and materials clause applies
Non-occupancy clause applies