Nelly Sachslaan 39

Royaal wonen in de mooiste buitenwijk Vroondaal met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier. Fraaie tussenwoning die rust en ruimte uitstraalt door een strakke living met ca. 2,40m aanbouw en 2 lichtkoepels waardoor een verrassende hoeveelheid lichtinval.
Aan de voorzijde van de woning een sfeervolle erker, moderne keuken met een riant kookeiland met een kastenwand, luxe en complete badkamer, 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer door de zolderverdieping op te splitsen. Niet te vergeten een smaakvolle achtertuin met gunstige zonligging op Zuidwesten, houten berging en een achterom.
Voor deze woning een perceel van ca. 146m2 en een woonoppervlak van ca. 159m2.
Eigen grond. Energielabel in aanvraag, naar verwachting A.
Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein met veel sportverenigingen zoals voetbal, hockey, zwembad De Boetzelaer, Martial Arts en niet te vergeten De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang.
Daarnaast kleinschalig winkelaanbod waaronder een Albert Heijn, bakker Segaar, apotheek en een praktijk voor een huisarts.
De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen.

Indeling:
Ruime voortuin die toegang geeft tot de woning waar direct het uitmuntende afwerkingsniveau opvalt voor vloeren en sfeervolle kleurstelling.
Hal met meterkast (10 groepen) en modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje.
De living is een zeer prettige ruimte door de aanbouw en lichtinval door grote achterpui en 2 lichtkoepels. Via openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met de populaire zonligging (Zuidwest), houten berging en achterom.
Door de erker aan de voorzijde een royale keuken met kookeiland en kastenwand. De keuken is voorzien van o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, Quooker en handige stopcontacten in het werkblad. Strakke kastenwand met veel kastruimte, grote koelkast, vriezer, oven, koffiemachine en een combimagnetron. Door de openslaande deuren lekker in de voortuin een bak drinken, het is allemaal mogelijk.

1e verdieping: overloop met een charmante masterbedroom aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren naar een balkon met een leuk straatbeeld.
Luxe en complete badkamer met een ligbad met handige nissen, douchecabine, breed wasmeubel met een dubbele waskom, handdoekenradiator en een toilet welke is voorzien van een hangcloset met een inbouwreservoir.
Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning met een leuk uitzicht over de achtertuin.

2e verdieping: enorme slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Een extra slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Wasruimte met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie, unit MV en opstelplaats voor een cv-ketel (Intergas 2019).

Kenmerkend voor dit object is de rustige en kindvriendelijke omgeving in parkachtige buurt, energiezuinig, fijne zonligging en prettige layout met veel lichtinval.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Erker voorzijde
- Aanbouw ca. 2,40m
- 2 zonnepanelen
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Energielabel in aanvraag, naar verwachting A
- Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- Woning is voorzien van laminaat
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.