Woning te koop: Meppelrade 72 2544XW 's-Gravenhage

Meppelrade 72

's-Gravenhage 2544XW

Verkoopmakelaar

VO2 Makelaardij Kerklaan 45
Rijswijk 2282CE

06-14429394
info@vo2makelaardij.nl
www.vo2makelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 maart 2025

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met heerlijke achtertuin op het zuidoosten, een ruime voortuin, een grote moderne keuken en 4 (met mogelijkheid voor 5) slaapkamers.
De woning uit de jaren '70 ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Venen, Oorden en Raden. De Meppelrade is een ruim opgezette straat, ideaal voor gezinnen, waar kinderen veilig kunnen spelen. Op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels, het openbaar vervoer en op fietsafstand van het strand van Kijkduin. Voor recreatie zijn er verschillende parken en groenvoorzieningen in de buurt, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers.

Wonen, koken en tuinieren
Entree via de diepe voortuin, tochtportaal met toegang tot de inpandige berging, een meterkast en een modern toilet met fonteintje. De woonkamer, die uitkijkt op de tuin is maar liefst 6 meter breed en beschikt over grote raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht en zonnig aanvoelt. Bovendien zorgt het markies aan de buitenzijde voor extra schaduw op zonnige dagen, wat het comfort van de woonkamer nog verder verhoogt. Door het ontbreken van achterburen, biedt de tuin veel privacy en rust.
De ruime woonkeuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap.

Slapen en douchen
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt toegang tot een ruim balkon met zicht op de tuin. Deze kamer kan eenvoudig worden opgedeeld in twee aparte kamers. Aan de voorzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers. De inpandige badkamer heeft een ruime douchehoek, wastafel, 2e toilet en aansluitpunt voor wasmachine.

Vaste trap naar de zolder. Stel je voor: een ruime zolder die wacht om vormgegeven te worden naar eigen inzicht. Of het nu een werkplek, hobbyruimte, thuisbioscoop of extra slaapkamer wordt – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1970
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Ruime parkeergelegenheid zonder vergunning
Vloer begane grond is geïsoleerd
Energielabel volgt
Deels dubbel glas
Goed onderhouden CV ketel uit 2012
Ouderdomsclausule wordt in koopovereenkomst opgenomen
Oplevering: april/mei 2025

Bijlagen
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

Interesse?
Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie en is conform de NEN2580 norm.