Bruinbankstraat 19

**Schitterend appartement op een fantastische locatie in Den Haag**
Dit ruime 4 kamer appartement, gelegen aan de Bruinbankstraat 19 in de gezellige wijk Duindorp, is een pareltje dat niet te missen is. Met een energielabel C biedt deze bovenwoning niet alleen comfort en karakter, maar ook oog voor duurzaamheid.

**Geniet van de ideale ligging**
De locatie van dit appartement is werkelijk fantastisch. Slechts een steenworp verwijderd van het strand en de zee, is het de droomplek voor strandliefhebbers of watersportfanaten en niet te vergeten de bruisende Scheveningse Haven, waar je een ruime keuze hebt aan horecagelegenheden om culinair te genieten. Of gewoon een heerlijke wandeling maken in het prachtige natuurreservaat, Westduinpark. Snelle verbindingen met het openbaar vervoer met bus 22, 28 en tram 12. De populaire winkelstraat een de Frederik Hendrikstraat “De Fred” is op enkele minuten verwijderd van de woning.

**Stijlvol en modern**
Dit appartement is recentelijk gemoderniseerd en voorzien van luxe afwerkingen, waaronder een prachtige keuken, stalen deuren en een fraaie vloeren. De gehele woning is bovendien uitgerust kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor een aangename en rustige leefomgeving.
Dit appartement aan de Bruinbankstraat 19 in Den Haag is een unieke kans die je niet mag laten schieten.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast
1e verdieping:
Overloop, toilet met een zwevend closet, een vast kaste, een licht woon- en eetkamer, een multifunctionele zijkamer afsluitbaar door een moderne fraaie stalen openslaande deuren, een keukeneiland afgewerkt met een natuurstenen keukenblad voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met interne afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokend waterkraan, openslaande deuren aan het balkon, de gehele vloer is afgewerkt met een moderne houten vloer gelegd in visgraat motief. Via de houten trap bereikt u de tweede verdieping

2e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers met een dakkapel aan de achterzijde, een moderne badkamer met een inloopdouche, wastafel meubel en een handdoeken radiator, wasruimte met toilet en wastafel, aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel voor eventueel een extra slaapkamer

Vereniging van eigenaren:
- Maandelijkse bijdrage €91,40 (0,5% van de herbouwwaarde inclusief kosten);
- ½ aandeel in de gemeenschap;
- Ingeschreven in de kamer van koophandel;
- Gemeenschappelijke opstalverzekering met aansprakelijkheid

Bijzonderheden:
- Grotendeels recentelijke gerenoveerde en goed onderhoud woning:
* 2019 is het dak geïsoleerd en geheel vernieuwd, badkamer gerenoveerd en een nieuwe toilet geplaatst;
* 2020 zijn de twee dakramen vernieuwd, trappen en trap renovatie;
* 2021 de 1e etage verbouwd (zoals onder meer stalen deuren en een nieuwe keuken geplaatst), nieuwe CV van Remeha en een nieuwe schakelkast geplaats
* 2024 zijn de kozijnen op de 1e etage vervangen voor kunststofkozijnen met HR++ glas
* 2025 is de hal opnieuw gestukt, geverfd en getegeld, de vloer van de 1e etage geïsoleerd

- Geheel dubbel glas;
- Energielabel C;
- Eeuwigdurend uitgegeven (obligatoir) erfpacht met een halfjaarlijkse canon van €38,79 inclusief beheerkosten;
- Betaald parkeren (13 tot 24 uur), bewonersvergunning Duindorp & Scheveningen (€ 97,05 per jaar), bezoekerspas is aan te vragen bij de gemeente;
- Openbaar vervoer: tram 12 of bus 22, 28;
- Verwarming CV-HR combiketel;
- Oplevering in overleg