Woning te koop: Melis Stokezijde 106 2543GG 's-Gravenhage

Melis Stokezijde 106

's-Gravenhage 2543GG

Verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg 68
Rijswijk 2282AB

070-3030051
info@freekfontein.nl
www.freekfontein.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 77 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 27 februari 2025

Omschrijving

Beschut en in het GROEN gelegen KEURIG AFGEWERKT 3-kamer appartement (77m2) met 2 BALKONS gesitueerd op de 4e verdieping is intern gerenoveerd in 2018. Tevens krijgt u hier de beschikking over een LUXE KEUKEN en BADKAMER en berging in de onderbouw.
Parkeren kan op het eigen terrein naast het complex. Dichtbij zijn diverse winkels (AH, Jumbo, Aldi) en de uitvalswegen en ook tram 9 en bus 25 alsmede recreatiegebied de Uithof zijn op loopafstand. Natuurgebied Madestein en het strand van Kijkduin liggen respectievelijk op 3 en 5 kilometer afstand.
Een snelle levering behoort tot de mogelijkheden.

Indeling:
Entree op begane grond met bellen-en brievenbus tableau.
Lift naar 4e verdieping.

4e verdieping:
Entree woning, hal met meterkast, modern hangend toilet (2018).
Lichte woonkamer met doorgebroken, luxe keuken (2018) voorzien van Amerikaanse koelkast, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, aparte vriezer en vaatwasser.
Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon over de volle breedte gesitueerd op het zuidwesten.
Twee slaapkamers waarvan 1 toegang heeft tot een (2e) klein balkon.
Luxe en moderne badkamer (2018) met inloopdouche en wastafelmeubel.

Privé berging in de onderbouw.

Bijzonderheden
- Erfpacht (loopt af op 1-1-2030 en verkoper heeft herziening aangevraagd);
- Canon wordt niet geïnd;
- Bouwjaar 1978;
- Oplevering kan snel;
- Actieve V.v.E. bijdrage, bijdrage: € 262,34 per maand;
- Woonkamer en naastgelegen slaapkamer voorzien van nieuwe kunststof
kozijnen (2019) met dubbel glas;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van laminaatvloer (2023);
- Blokverwarming met voorschot stookkosten € 61,- per maand;
- Energielabel D (geldig tot 24-08-2026);
- Nieuwe groepenkast met 7 groepen en 2 reserve groepen;
- Gebruiksoppervlak wonen: 77 m2
- Overige inpandige ruimte: 0 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m2;
- Externe bergruimte: 8 m2;
- Inhoud: 242 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.