Italiaansestraat 37

| Wil je deze woning komen bezichtigen? Laat dan via Funda je gegevens achter en er wordt op volgorde van binnenkomst contact met je opgenomen |


DE WONING
Met de Italiaansestraat 37 te Rotterdam biedt Lindenburg Makelaardij je een ruime gezinswoning aan met 4 slaapkamers, een flinke achtertuin en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De woning is met zijn 133m2 en grote slaapkamers uitermate geschikt voor grote gezinnen: aan ruimte kom je hier absoluut niets tekort!

Wie de foto’s bekijkt ziet al goed dat er werk aan de winkel is. De woning kan namelijk een flinke opknapbeurt gebruiken wat de afwerking betreft en de keuken en sanitaire ruimtes zijn daarnaast beschadigd en/ of verouderd. De basis is echter mede door de jonge leeftijd van de woning (2009) prima en met zijn hoge plafonds en flinke ruimtes valt er goed door de huidige staat heen te kijken.

Het komt niet vaak voor dat er in deze wijk woningen van deze grootte en leeftijd beschikbaar komen, dus heb jij al helemaal voor ogen hoe jij jouw toekomstige huis in zal richten en zie jij de absolute potentie van deze ruimteknaller? Grijp dan snel je kans!


DE BUURT
De woning is gelegen in ‘El Mundo’, een in 2009 opgetrokken wooncomplex wat bestaat uit 27 koopwoningen, 48 huurwoningen, een ondergelegen parkeergarage met 90 parkeerplaatsen en een afgesloten fietsenstalling. El Mundo bevindt zich aan het Landenplein in Oud Mathenesse, een veelzijdige wijk gelegen aan de grens tussen Rotterdam en Schiedam. De wijk kent een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer en er zijn ruim voldoende voorzieningen aanwezig.
Van zorgvoorzieningen tot sportverenigingen en van scholen tot winkels; het ontbreekt je hier aan niets!


ZELF ZIEN
Zie jij in de Italiaansestraat 37 jouw kans om deze ruime eengezinswoning helemaal naar jouw smaak in te richten? Vraag dan een bezichtiging aan en we nemen contact met je op!

BEGANE GROND
Binnenkomst in hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Prima bemeten woonkamer met grote schuifpui naar de tuin aan de achterzijde.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning gelegen keuken, voorzien van een 5 pits gaskookplaat, een koel-/vriescombinatie en een afzuigkap.

Toilet
Deels betegelde toiletruimte met fonteintje.


EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot slaapkamer 1, slaapkamer 2, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met zicht op volwassen bomen en de speeltuin .

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is wederom een ruime slaapkamer aan de achterzijde.

Badkamer
Zeer eenvoudige, ruime badkamer met douche, wastafelmeubel, badkamerkast en spiegel. Deze ruimte is groot genoeg voor het creëren van een luxe badkamer!

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot slaapkamer 3, slaapkamer 4 en de wasruimte.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer.

Slaapkamer 4
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van riante proporties.

Wasruimte
Praktische was-/bergruimte met opstelplaats voor cv-ketel en mechanische ventilatie unit. Deze ruimte leent zich perfect voor het, indien gewenst, creëren van een tweede badkamer.




TUIN
De achtertuin bevindt zich op het dak van de parkeergarage en is gelegen op het westen. De tuin is volledig bestraat en voorzien van een eenvoudige, houten berging aan de achterzijde.

PARKEERGARAGE
De eigen parkeerplaats (nummer 17) bevindt zich in de afgesloten parkeergarage. De ingang van deze garage bevindt zich om de hoek aan de Engelsestraat. Toegang tot de garage is er middels een afstandsbediening.



BIJZONDERHEDEN:
-energielabel A
-bouwjaar 2009
-eigen grond
-vanwege de ligging in een complex maakt de woning deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De vereniging is actief en kent een bijdrage van € 69,24 per maand.
- eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenstalling in de ondergelegen parkeergarage.

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.