Malvastraat 9C

Heerlijke instapklare 5-kamer bovenwoning in Hillegersberg-Zuid

Je zult hier maar wonen, in een woning die baadt in het licht. De grote raampartijen aan de voorzijde en de glazen schuifpui naar het balkon aan de achterzijde zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. Alles ademt hier comfort, stijl en het gevoel dat je er zó je eigen thuis van kunt maken. Plaats je meubels en je kunt er direct intrekken.

Deze bovenwoning combineert ruimte en sfeer: met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken en badkamer is dit een instapklaar huis met volop mogelijkheden. Gelegen in een rustige straat in Hillegersberg-Zuid, met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand en het bruisende stadscentrum op nog geen tien minuten fietsen.

Kenmerken
- Bouwjaar: 1927
- Woonoppervlakte: ca. 104 m²
- Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
- Balkon aan de achterzijde
- Moderne keuken en recent vernieuwde badkamer
- Instapklaar: direct te betrekken
- Actieve VvE

Indeling
Eerste woonlaag
Via het trappenhuis bereik je de entree. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning: royaal van formaat, met plek voor een zithoek én een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de glazen schuifpui naar het balkon. De aparte keuken is modern en efficiënt ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur en direct verbonden met het balkon.

Tweede woonlaag
Hier vind je drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. Aan de voorzijde ligt de ruime master bedroom en daarnaast een praktische kamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne studeer- of slaapkamer en de badkamer. De badkamer is compact, maar recent vernieuwd en slim ingericht: fris, modern en praktisch.

Zolderverdieping
Onder de kap bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de dakramen aan beide zijden is ook deze kamer heerlijk licht. Nu in gebruik als kinderkamer, maar ook ideaal als werk- of logeerruimte.

Buitenruimte
Aan de achterzijde bevindt zich een balkon, waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten.

Omgeving
De Malvastraat ligt in Hillegersberg-Zuid, een rustige en charmante wijk. Hier woon je in een vriendelijke straat, met de levendigheid van de stad om de hoek. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand, en binnen circa tien minuten fietsen ben je in hartje Rotterdam.