Marie van Eijsden-Vinkstraat 178

Ruimte, rust en alles binnen handbereik! In deze moderne eengezinswoning van ca. 105 m² (gelegen op eigen grond) voel je je direct thuis. Verspreid over drie ruime woonlagen geniet je van een fijne achtertuin én een zonnig dakterras. Met drie comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een sfeervolle leefruimte is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar gemak en woongenot. De woning heeft energielabel B en ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt op een centrale locatie in Rotterdam. Kortom: dit is de plek waar je met plezier thuiskomt!

Prinsenland is wijds, vriendelijk en biedt voor ieder wat wils. De buurt heeft een zeer centrale ligging met een groene en rustgevende omgeving. Midden in de buurt ligt het Prinsenpark waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht of de natuurtuin kunt bezoeken. Ook is hier voor kinderen avonturenspeeltuin Pietje Bell gevestigd en voor de sportliefhebbers is er een fitnessparcours aangelegd. Aan de overkant van de snelweg is op fietsafstand het Kralingse Bos en de Plas gelegen. Overige activiteiten zoals een jeu de boulesbaan en het skatepark de Cruijff Court zijn in de nabije omgeving te vinden. Er zijn veel verenigingen in de buurt met o.a. schaken, klaverjassen, judo, handbal, duiken, basketbal en tafeltennis. Binnen enkele minuten is het winkelcentrum Prinsenland te bereiken voor diverse winkels. Aan dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het openbaar vervoer geen gebrek! Binnen 5 minuten ben je met de auto op de A16/A20 en vanaf het metrostation Prinsenlaan sta je in een kwartier in Rotterdam-centrum.

Indeling
Begane grond:
Vanaf de rustige en kindvriendelijke straat, bereik je de voordeur. Via de voordeur stap je binnen in de ruime en lichte hal, waar je meteen toegang hebt tot het separate toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar het hart van het huis: het sfeervolle leefgedeelte.
Deze leefruimte is modern en strak afgewerkt, met luxe inbouwspotjes en een verzorgde wand- en vloerafwerking. De vloer beschikt tevens over vloerverwarming voor maximaal comfort. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een zee aan daglicht en brengt buiten als vanzelf naar binnen. Zet de pui open en geniet van de heerlijke verbinding met de zonnige achtertuin – ideaal voor een ontspannen ochtendkoffie of een gezellige borrel in de avondzon.
Binnen is er ruimte genoeg om uitgebreid te tafelen én om lekker te relaxen op de bank. Vanuit je zithoek heb je een prachtig groen uitzicht op de tuin, die met zijn 42 m² meer dan genoeg plek biedt voor tuinliefhebbers. Of je nu groene vingers hebt of gewoon van buiten zijn houdt: deze tuin is jouw nieuwe favoriete plek. Achterin vind je een praktische schuur én een achterom, zodat je fietsen makkelijk gestald zijn.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne keuken, die naadloos aansluit op het leefgedeelte maar toch voor privacy zorgt. De witte fronten creëren een frisse uitstraling, terwijl de inbouwapparatuur (Bosch premium) je van alle gemakken voorziet: een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met stijlvolle afzuigkap en zelfs een ingebouwd koffiezetapparaat voor je dagelijkse kopjes koffie. De leuke wandtegels maken geheel fris en modern. En handig: via de keuken bereik je eenvoudig weer de entree.

Eerste etage:
Op de overloop komen alle ruimtes van deze verdieping samen: de slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte. De royale hoofdslaapkamer beslaat de volledige breedte van het huis en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Dankzij de ingebouwde kastenwand berg je moeiteloos je hele garderobe op – van je winterkleding tot luchtige zomerkleding.

Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer II, ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. In het midden van de etage vind je de stijlvol betegelde badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een dubbele wastafel met modern meubel – hier geniet je elke dag van comfort en luxe.
De aparte wasruimte is ruim opgezet met plaats voor zowel wasmachine als droger, en biedt daarnaast volop opbergmogelijkheden. Ook de cv-ketel is hier netjes weggewerkt.

Tweede etage:
De bovenste verdieping verrast je met een royale extra slaapkamer, die direct toegang biedt tot een zonnig dakterras. Deze ruimte is multifunctioneel: perfect als volwaardige slaapkamer, maar ook zeer geschikt als hobbyruimte, werkplek of logeerkamer. Het dakterras zelf is een heerlijke plek om tot rust te komen, met vrij uitzicht en volop zon – ideaal voor je ochtendkoffie of een ontspannen avond buiten.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1995
• Woonoppervlakte circa 105 m2
• Inhoud circa 362 m3
• Energielabel B
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.