Oldegaarde 706

OP ZOEK NAAR JE EERSTE EIGEN WONING? Dit is de ideale woning op een geweldige locatie! Het complex aan de Oldegaarde ligt aan de rand van het het grootste stadspark van Rotterdam. Het complex is uitgerust met een lift en je krijgt twee bergingen tot je beschikking, één op de woonverdieping en één in de onderbouw, ideaal! De indeling is praktisch, zo zijn er twee goede slaapkamers, een lichte woonkamer met doorloop naar het balkon, functioneel sanitaire voorzieningen en de keukenruimte heeft prachtig uitzicht over het park. Bovendien is er naast de twee bergingen in het complex ook een inpandige bergruimte in de woning zelf.

De ligging van het complex is praktisch. Wanneer je de weg oversteekt, wandel je zo het Zuiderpark in. Parkeren is in de directe omgeving gratis. Winkelcentrum Plein 1953 en metrostation Slinge zijn in de buurt, om de hoek is er een bushalte en door middel van een snelle aansluiting via de Groene Kruisweg zit je met de auto binnen no time in het centrum van Rotterdam en op de snelweg A15. Daarnaast zijn om de hoek voor jonge gezinnen kleuter- en basisscholen aanwezig.

Persoonlijke noot verkopers:
"Deze woning heeft prachtige momenten en de totstandkoming van ons gezin meegemaakt. Door de jaren heen is het een plek van vreugde, plezier en groei geweest. We zijn dankbaar voor de herinneringen die we hier hebben meegemaakt en kijken ernaar uit om het stokje door te geven aan iemand anders die zijn of haar die hier zijn eigen herinneringen kan gaan maken. Het appartement is perfect gelegen, met alles wat we nodig hadden op loopafstand: winkels, restaurants, parken, Rotterdam AHOY en uitstekende OV-verbindingen. Het is echt een plek waar gemak en comfort samenkomen."

Kom jij je mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!
 
Indeling:

* Entree via de centrale ontvangstruimte; lift en trappenhuis naar de derde verdieping; galerij naar de woning.

Derde verdieping:
* Woningentree met het tochtportaal en hal voorzien van laminaatvloer.
* Gangkast met veel bergruimte en de meterkast. 
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling en lichte betegeling.
* Sfeervolle woonkamer voorzien van laminaatvloer, vaste kast en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde van het complex, gelegen op het zuiden. 
* Halfopen keukenruimte voorzien van vinylvloer, hoek-inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak.  
* Slaapkamer I aan de galerijzijde met zicht op het Zuiderpark, voorzien van laminaatvloer en een vaste kast. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en een deur naar het balkon.
* Nette badkamer, voorzien van betegeling, douchecabine, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en de opstelling van de boiler.

* Berging van ca. 2 m² op de derde verdieping.

* Berging van ca. 6 m² in de onderbouw van het appartementencomplex.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 13 juli 2027.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is voorzien van houten raamkozijnen met aan de voorzijde dubbele beglazing en aan de achterzijde enkele beglazing. 
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels eigen 80-liter boiler (huur ca. € 13,95 per maand).
* De VvE-bijdrage is inclusief een extra bijdrage voor het verduurzamingsproject om de ramen en deuren te vernieuwen.
* Achter het appartementencomplex is een gemeenschappelijke tuin op gemeentegrond, alleen toegankelijk voor bewoners.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 59 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 197 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : ca. € 303,84 (excl. ca. € 51,69 stookkosten) per maand
Bouwjaar woning               : 1959
Oplevering                        : In onderling overleg