Gerrit Jan Mulderstraat 24A 01

Sfeervol appartement met balkon en volop potentie – Gerrit Jan Mulderstraat 24A 01, Rotterdam

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten, in een karakteristiek pand op een centrale plek in Rotterdam? Dan is dit appartement aan de Gerrit Jan Mulderstraat 24A 01 een mooie kans. Met circa 49 m² woonoppervlakte, een prettige indeling en een balkon op het zuidoosten biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters, creatievelingen of handige klussers die hun eigen droomplek willen realiseren.

Gelegen in het geliefde Nieuwe Westen, op korte afstand van het centrum en met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
De woning is gelegen op de eerste woonlaag van een sfeervol en karakteristiek pand uit circa 1908.

Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement. Je komt binnen in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde ligt een lichte kamer die momenteel als woonkamer in gebruik is. Deze is met een beetje liefde en aandacht helemaal naar jouw wens te maken.
Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer, een gesloten keuken en de badkamer. De keuken is helemaal netjes en modern met inbouwapparatuur. Er is toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten. Hier geniet je van de ochtendzon.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. In de hal is ook een aansluiting voor de wasmachine.

Wat kun je verwachten
De woning verkeert in eenvoudige staat en is klaar om opgefrist te worden, badkamer en afwerkingen kunnen volledig naar eigen wens worden aangepast. Een ideale kans voor wie graag zelf de touwtjes in handen heeft.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 49 m²
- Gelegen op de tweede woonlaag
- Indeling met één slaapkamer en twee overige kamers
- Balkon aan de achterzijde (oostelijk gelegen)
- Bouwjaar circa 1908
- Gelegen op eigen grond
- Gezonde en actieve VvE, bijdrage is 127 euro
- Centrale ligging in het Nieuwe Westen
- Winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand
- Oplevering in overleg
- Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris van toepassing

Locatie
De Gerrit Jan Mulderstraat ligt in het hart van het Nieuwe Westen, een stadswijk met karakter. Je woont hier in een rustige straat met statige panden, maar bent tegelijk op loopafstand van het bruisende Middellandplein, de Heemraadssingel en diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Openbaar vervoer zoals tram, bus en metro is uitstekend geregeld. Binnen tien minuten fietsen ben je in het centrum van Rotterdam of bij het Vroesenpark.

Iets voor jou
Ben jij handig, creatief of op zoek naar een woning die je volledig naar je eigen smaak kunt inrichten? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden.

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned-voorwaarden.