Geelkruid 33

Op een ideale locatie in de gewilde kindvriendelijke Kruidenbuurt in Rotterdam Ommoord staat deze ruime 6 kamer woning. Deze woning is geheel aan te passen naar eigen smaak en comfort.
De kruidenbuurt in Rotterdam Ommoord, betreft een groene, ruim opgezette, jaren '60 wijk voor jong en oud.
Scholen, recreatie en sportfaciliteiten zijn allemaal in de directe nabijheid.
Het winkelcentrum Binnenhof is op korte loopafstand en de wijk is centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer.

* 5 slaapkamers
* Fijne groene tuin
* Dubbel glas

Indeling:

Begane grond:
* Hal met deur naar tussenhal met toegang tot diverse ruimtes; half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang, meterkast en praktische trapkast.
* Woonkamer met aan de voor- en achterzijde een breed raam waardoor de zon door de hele woonkamer kan schijnen.
* Vanuit zowel de hal als de woonkamer is de keuken bereikbaar welke voorzien is van een gaskookplaat, afzuigkap, losse koel-vriescombinatie en oven.
* De zonnige verzorgde achtertuin is bereikbaar via de keuken. De tuin ligt op het noorden, waardoor je in de ochtend achter in de tuin van de zon kunt genieten. De achtertuin heeft een achterom en een verhoogde stenen berging van ca. 7 m2.

Eerste verdieping:
* Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.
* 4 ruime slaapkamers waarvan er 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde.
* De eenvoudige badkamer is voorzien van witte betegeling, een douchehoek, wastafel met spiegel en planchet en de wasmachine/droger aansluiting.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met combiketel (2016), en een ruime 5e slaapkamer met dakkapel.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1971
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 123m²
* Inhoud: 395 m³
* Perceeloppervlakte: 139 m²
* Energielabel: C
* Dubbel glas
* 5 slaapkamers
* CV Combiketel AWB (2016)
* Gewenste oplevering: in overleg, kan op korte termijn.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.