nieuw beschikbaar C

Ter Wormstraat 12

3077PN Rotterdam

€ 275.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 81 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 21 augustus 2025

Omschrijving

ZOEK JE EEN BETAALBARE EENGEZINGSWONING MET TUIN? Dan ben je bij de Ter Wormstraat 12 op het goede adres! Deze tussenwoning beschikt over een tuingerichte woonkamer met een halfopen keuken op de begane grond, maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De achtertuin van ca. 47 m2 m² is gelegen op het oosten en voorzien van bestrating, terrasoverkapping en een stenen berging. Ideaal dus voor een jong gezin met kinderen! BELANGRIJK: De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de grond erfpachtcanon is afgekocht tot 11 maart 2030. Er is eventueel een mogelijkheid om de grond te kopen, Informatie is beschikbaar in het bezichtigingsdossier.  

Op loopafstand bevinden zich verschillende tramhaltes, alsook Winkelcentrum Beverwaard met onder andere supermarkt Hoogvliet op loopafstand. Basisschool 'De Barkentijn' ligt in het hart van Beverwaard en door de opstapplaatsen voor de bus en tram is er een goede verbinding naar het overdekte winkelcentrum Keizerswaard. Verder is er een gemakkelijke aansluiting op de Ring A15 en A16 door de ligging aan de rand van Rotterdam en met de fiets ben je zo richting de groengebieden van Ridderkerk.

Spreekt deze ruime, tweelaagse woning met voor- en achtertuin je aan? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom!
 
Indeling:
 
* Voortuin, gelegen op het westen, voorzien van bestrating; toegang tot de woningentree.
* Woningentree; hal voorzien laminaatvloer, meterkast; trapopgang naar de slaapverdieping. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok toilet, hoekfonteintje en betegeling. 
* Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, spuitplafon- en gedeeltelijk panelen als muurafwerking. Via de achterdeur kom je in de tuin. 
* Half open keuken (voorzijde) met functioneel keukenblok, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en oven. Op de vloer ligt een laminaatvloer (tegelmotief)
* Achtertuin ca. 9.52 x 5.00 voorzien van terrasoverkapping, straatwerk, stenen berging en achterom via een gedeeld achterpad (mandeligheid).  

Eerste verdieping:
* Overloop voorzien vinylvloer, bergruimte en kast met cv-combiketel.
* Slaapkamer I aan de voorzijde (1 lek raam). voorzien van vinylvloer. 
* Badkamer (1 lek raam), voorzien van douchecabine, wastafel, 2e toilet en geheel betegeld. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van vinylvloer en een dakraam. 
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van vinylvloer en een dakraam. 
 
Algemeen: 

* Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 11 maart 2030.
* De afkoopsom voor de grond is vastgesteld op € 66.555,95
* Energielabel C, geldig tot en met 6 september 2029.
* De wijk Beverwaard valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, ca. 2013).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen (mede in verband met aanwezigheid van asbest in de dakbedekking).
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 81 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Perceeloppervlakte ca. 99 m²
* Inhoud ca. 303 m³
 
Bouwjaar woning              : 1982
Oplevering                        : In onderling overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
21 augustus 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
99 m²
Woonoppervlakte
81 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
303 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
dakraam, tv kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Achtertuin
48 m² (952 m diep en 500 m breed)
Ligging achtertuin
zuidoost
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar