Maaskade 156A

One of a kind! Deze schitterende benedenwoning is in 2017 volledig omgetoverd tot een loftachtige droomwoning waar de robuuste betonnen balken en industriële allure direct opvallen. Het hart van de woning wordt gevormd door de patio, die heerlijk veel licht binnenbrengt en een prachtige verbinding tussen binnen en buiten creëert. De luxe Barletti keuken met kookeiland en bar nodigt uit tot koken en gezellig samenzijn, terwijl de twee slaapkamers, stijlvolle badkamer en slimme opbergoplossingen dit huis compleet maken. Een zeldzame combinatie van karakter, stoer en stijlvol. De ultieme woonsensatie!

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie en Fadi’s voor Arabic food. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Museum en het gezellige Deliplein, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de open hal met op maat gemaakte kasten en loopt van daaruit direct het eetgedeelte in. Hier komen een industriële uitstraling en een moderne sfeer samen. Wat direct opvalt, is het zichtbare betonnen balkensysteem dat de ruimte een robuuste structuur geeft. Dit creëert een loftachtige uitstraling die zowel stoer als stijlvol aanvoelt. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de prachtige Barletti-keuken met kookeiland. Deze sluit naadloos aan bij de stijl van de woning, waarbij zelfs de betonlook terugkomt. Verder is de keuken uitgerust met een oven, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Het kookeiland is bovendien voorzien van een bar, met ruimte voor barkrukken. Een ideale plek om samen te komen of het nu gaat om een snel ontbijt, een borrel met vrienden of gezellig aanschuiven tijdens het koken. Vanuit hier bereik je het zitgedeelte, met brede raampartijen die uitkijken op de patio. Dit zorgt voor een unieke beleving van licht, ruimte en verbinding met buiten. Ook hier is het betonnen balkensysteem zichtbaar, waardoor de stoere en karaktervolle uitstraling behouden blijft. De ultieme woonsensatie!

In de eerste hal bevinden zich op maat gemaakte kasten over de gehele breedte. Vanuit hier heb je toegang tot de twee slaapkamers met dakramen aan de achterzijde, evenals tot de inloopkast. De hoofdslaapkamer biedt bovendien toegang tot de patio en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Tussen het zit- en eetgedeelte bevinden zich de badkamer, het separate toilet met fonteintje, een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de cv-opstelling. De badkamer is afgewerkt met trendy tegels en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en inbouwspots.

De gehele woning is voorzien van een stijlvolle grijze gietvloer.

Zolder:
De hal aan de achterzijde biedt toegang tot de zolder van circa 9 m2, die extra opbergruimte biedt en een nokhoogte heeft van ongeveer 1,12 meter.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1951 (volledig gerenoveerd in 2017)
• Woonoppervlakte circa 148 m2
• Inhoud circa 538 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €183,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze benedenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.