Paradijslaan 107B 02

Licht, ruimte én karakter: hier woon je heerlijk dubbel! Welkom aan de Paradijslaan 107 B02, een dubbele bovenwoning waar lichtinval, ruimte en moderne afwerking samenkomen op een fantastische locatie. Deze woning is verdeeld over twee verdiepingen, heeft maar liefst 5 kamers, 2 badkamers en een fijne zuidwest gerichte buitenruimte. Door de combinatie van strak wit stucwerk, warme houten vloeren, hoge plafonds en originele balken op de bovenste verdieping, voelt deze woning als een rustig toevluchtsoord in de stad. Tel daarbij op: een moderne keuken, complete badkamers en vier volwaardige slaapkamers, dit is er één om snel te komen bekijken!

Nieuw-Crooswijk is gelegen tussen het bruisende stadscentrum en het groene Kralingse Bos. Hierdoor is het een ideale locatie voor jong én oud: sport, ontspanning en recreatie zijn volop aanwezig, net als gezellige barretjes en restaurants op loop- of fietsafstand. Je zit hier kindvriendelijk én super centraal, met uitstekende verbindingen naar de A13 en A20 en goede OV-verbindingen.

Binnen vijf minuten wandel je naar de Kralingse Plas, of je fietst langs de Rotte richting de Meent of Coolsingel, wat nog geen tien minuten duurt. Ook het Oude Noorden, met hotspots rondom de Zwaanhals en de Oogstmarkt op zaterdagochtend, ligt om de hoek. Hier heb je dus écht alles tot je beschikking: natuur, stad, horeca en cultuur.

Indeling
Begane grond
De voordeur van de woning bevindt zich op straatniveau. Je komt binnen in een gemeenschappelijke entree, waarna je via de trap naar de bovenwoning gaat.

Tweede verdieping
Welkom op de woonverdieping! Hier valt meteen het licht en de ruimte op. De woonkamer is ruim, sfeervol en strak afgewerkt met grote ramen en een mooie houten vloer. In de woonkamer bevindt zich een moderne open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Deze verdieping beschikt ook over een slaapkamer aan de achterzijde, perfect als thuiskantoor, logeerkamer of speelruimte. Er zijn maar liefst twee badkamers welke fris en modern uitgevoerd zijn, beide met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Op deze verdieping is ook nog een separaat toilet gesitueerd.

Derde verdieping
De bovenste verdieping voelt dankzij de houten balken en schuine plafonds als een sfeervolle loft. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, elk goed van formaat en voorzien van dakramen of dakkapellen voor een fijne lichtinval.

De cv-ketel en wasmachineaansluiting zijn praktisch weggewerkt op deze verdieping.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1924
• Woonoppervlakte circa 106 m2
• Inhoud circa 352 m3
• Eigen grond
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €136,45 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Er zal gebruik gemaakt worden van een project notaris
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.