Pleinweg 98A

Welkom in deze goed onderhouden benedenwoning aan de Pleinweg 98a. Gelegen op eigen grond en beschikt over een gezellige achtertuin op het zuiden. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horeca.

* Kunststof kozijnen met dubbel glas
* Groene achtertuin op het Zuiden

Indeling:
* De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en meterkast met slimme meters voor gas en elektra;
* De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en via een doorgang is de slaapkamer bereikbaar. In de afscheiding van de slaapkamer is een ruime kast gecreëerd. Twee mooie terrasdeuren bieden toegang tot de prachtige natuurtuin;
* De keuken is eveneens aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en oven; De wasmachine-aansluiting zit eveneens in de keuken. De achtertuin is ook via de keuken te bereiken;
* De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een mooie laminaatvloer die is doorgelegd naar de woonkamer:
* De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en het toilet:
* De groene achtertuin op het zuiden is ook bereikbaar via de achterzijde.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1939
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 63m2
* Inhoud: 211m3
* Kunststof kozijnen met deels HR++ beglazing
* Verwarming d.m.v. elektrische kachels in de woon- en slaapkamer (er een nieuwe gasleiding aangelegd van de meterkast naar keuken voor een eventuele CV Ketel)
* Warm water d.m.v. een elektrische boiler (80 liter, eigendom)
* Energielabel D
* VvE bijdrage: € 105,66 per maand
* Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

De woning is gelegen in de wijk Carnisse. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms en asbest clausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.