Zweedsestraat 165A 02

BEN JIJ KLAAR VOOR EEN VOLGENDE STAP? DEZE WONING BIEDT JE EEN RUIM EN SFEERVOL THUIS! Deze dubbele bovenwoning is gesitueerd in Oud-Mathenesse en heeft naast 3 goede slaapkamers een lichte woonkamer aan de voorzijde. Authentiek en toch bij de tijd, want naast de schuifdeuren tussen de woonkamer en slaapkamer is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is er centrale verwarming via een eigen CV-ketel. De keukenruimte is voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en de sanitaire voorzieningen zijn functioneel ingericht. Zie jij jezelf hier al wonen? De prijs is BIEDEN VANAF € 250.000,-- K.K.

De wijk Oud Mathenesse is een verzorgde, groene vooroorlogse stadswijk. Het gezellige centrum van Schiedam bevindt zich op fietsafstand. Langs de historische grachten in de omgeving vind je leuke horeca en restaurants. Metrohalte Marconiplein met lijnen A, B en C, tram- en bushaltes en het NS treinstation Schiedam-centrum zijn op loopafstand. Ook winkels zijn er volop in de omgeving, van toko's, supermarkten aan de Franselaan, tot de 'Bigshops' bij het Dakpark en uitvalswegen als A20 en A4. Even met de fiets naar Rotterdam centrum is ook geen probleem, dit lukt met een kleine 15 minuten.

Welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
 
* Entree op de begane grond; gedeelde trapopgang naar de tweede verdieping met toegang tot de woning. 

Tweede verdieping:
* Woningentree; overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot verschillende vertrekken. 
* L-vormige woonkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond, trapopgang naar de slaapverdieping en schuifdeuren naar de achtergelegen slaapkamer.
 * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte (deels behang) wanden en plafond en twee vaste kasten. 
* Toiletruimte voorzien van lichte betegeling en een toilet met stortbak.. 
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en schouwafzuigkap; deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden.  

Derde verdieping (voorzijde): 
* Overloop voorzien van laminaatvloer; nis met de wasmachine-aansluiting; toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Badkamer voorzien van nette betegeling, douchecabine en wastafelmeubel. 
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en een dakkapel.
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en een dakkapel. 

Zolderverdieping:
* Te bereiken via vlizotrap voorzien van opstelling van de C.V.-ketel en te gebruiken als bergruimte.
 
Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 23 juli 2035.
* De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2022).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 81 m²
* Overig inpandige ruimte ca. 8 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 288 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 226,87 per maand
Bouwjaar woning              : 1938
Oplevering                        : Kan snel