Narcissenstraat 105A

DUBBELE BOVENWONING OP EEN CENTRALE LOCATIE! De Narcissenstraat 105 A is aan de voet van het Hart van Zuid gelegen. Ideaal, want hier kun je terecht voor je boodschappen en OV-mogelijkheden zijn er genoeg! De prijs is BIEDEN VANAF € 260.000,-- K.K.

Via de entree kom je door de tussenkamer in de gezellige woonkamer met erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er een ruime eetkamer met toegang tot de keukenruimte welke uitgerust is met een hoekinbouwkeuken. De derde verdieping heeft 3 slaapkamers en een bergruimte in het centrum van de woning. Aan de achterzijde vind je de badkamer met een tweede toilet en doorloop naar het balkon.

Tal van praktische voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden: scholen, diverse winkelcentra, het Zuiderpark, metrostation Zuidplein, het zwembad en uitvalswegen! Met de fiets ben je bovendien in een mum van tijd in hartje centrum!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Welkom!
 
Indeling: 
 
* Open portiek met trapopgang naar de woningentree op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
* Gang voorzien van laminaatvloer; vaste kast, trapopgang naar de slaapverdieping en toegang tot verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet en lichte betegeling.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wandafwerking, erker en open doorgang naar de tussenkamer.
* Tussenkamer voorzien van laminaatvloer, vaste kasten en toegang tot de eetkamer aan de achterzijde.
* Eetkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wandafwerking en open verbinding met de keukenruimte.
* Keukenruimte voorzien van hoekinbouwkeuken met 4-pitsgaskookplaat, schouwafzuigkap, oven en vaatwasmachine.

 Tweede verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en strakke wandafwerking.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en strakke wandafwerking.
* Inpandige bergruimte.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wandafwerking.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, wastafelmeubel, wandtoilet, inloopdouche, designradiator, opstelling van de C.V.-ketel en toegang tot het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.

 Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 8 juli 2035.
* De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De gemeente Rotterdam is in gesprek met de wijk Bloemhof over tal van onderwerpen, zoals bodemdaling, kansrijke plekken, et cetera. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam, pagina MijnBloemhof. 
* De woning is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een huur combiketel (Remeha, 2012, € 30,-- per maand).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 103 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 338 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 140,21 per maand
Bouwjaar woning              : 1936
Oplevering                        : In onderling overleg