Gedempte Zalmhaven 853

Te koop: prachtig 3-kamerappartement met balkon en royale woonkamer in hartje Rotterdam

Omgeving:
Het Scheepsvaartkwartier is een levendige, sfeervolle buurt met een rijke maritieme geschiedenis. De imposante historische gebouwen en de weelderige groenvoorzieningen maken deze buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Bovendien is het bruisende stadscentrum eenvoudig te bereiken, terwijl het Park met de Euromast aan het einde van de Parklaan ligt.

Op loopafstand bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, Erasmus MC en diverse supermarkten en speciaalzaken.
Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (met verbindingen naar Rotterdam CS) zijn gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een sfeervolle, unieke en historische woonsfeer.

Indeling:
Entree in de centrale ruime hal met brievenbussentableau, videofooninstallatie, liften en trappenhuis.

3e verdieping:
Zodra je de hal binnenstapt, voel je meteen het ruimtelijke karakter van dit appartement. Het licht valt overvloedig naar binnen door de grote ramen en zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, een plek waar je comfortabel kunt ontspannen en tegelijkertijd een grote eettafel kunt neerzetten voor gezellige diners met vrienden en familie.

Grenzend aan het eetgedeelte ligt de keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. Hier bereid je moeiteloos een uitgebreid diner of een snelle lunch, terwijl je in contact blijft met de rest van de woonkamer.

Het oostgerichte balkon is een absolute eyecatcher en strekt zich uit langs de woonkamer en beide slaapkamers. Op zonnige ochtenden geniet je hier van de eerste zonnestralen met een kop koffie in de hand, terwijl de stad langzaam tot leven komt. De ruime slaapkamer biedt volop plek voor een groot bed, kasten en een werkhoek, terwijl de tweede slaapkamer, eveneens royaal van formaat, ideaal is als logeerkamer, kinderkamer of hobbyruimte. Beide slaapkamers hebben bovendien directe toegang tot het balkon, waardoor je altijd geniet van daglicht en frisse lucht.

De badkamer is licht en comfortabel, met een dubbele wastafel, ruime douche en een heerlijk ligbad voor momenten van ontspanning. Het aparte toilet en de royale interne berging naast de badkamer bieden extra gemak en veel praktische opbergruimte.

Het appartement combineert de rust van je eigen lichte en ruime woning met de bruisende energie van de stad. Binnen een paar minuten loop je naar de leukste cafés, restaurants en winkels van Rotterdam, maar je eigen plek voelt als een toevluchtsoord midden in het hart van de stad.

Met zijn grote kamers, het royale balkon, de slimme indeling en doordachte voorzieningen is dit appartement een warm, uitnodigend en veelzijdig thuis.
Pérfect voor wie ruimte, licht en stedelijk wonen wil combineren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1996
- Woonoppervlakte: 111,6 m2
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15-12-2044; looptijd erfpacht tot 15-12-2093. Mogelijkheid om de canonverplichting aanvullend af te kopen voor circa €8000,-
- Stadsverwarming;
- Professionele VvE, bijdrage appartement + berging €247,81 bijdrage parkeerplek €37,33;
- Volledig geïsoleerd, energielabel B ;
- Separate berging (ca.7m2);
- Parkeerplaats in de onderbouw beschikbaar, vraagprijs: €30.000,-
- Meubels zijn ter overname;

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

** For English, see below**

For Sale: Beautiful 3-Room Apartment with Balcony and Spacious Living Room in the Heart of Rotterdam

Area:
The Scheepvaartkwartier is a lively and charming neighborhood with a rich maritime history. Its impressive historic buildings and lush green spaces make this area one of Rotterdam’s most attractive spots. Additionally, the bustling city center is easily accessible, while the park with the Euromast is located at the end of Parklaan.

Within walking distance are the Veerhaven, Parkhaven, Erasmus MC, as well as various supermarkets and specialty shops. Tram, bus, watertaxi stops, and the Leuvehaven metro station (with connections to Rotterdam Central Station) are all easily reachable. In short, this neighborhood offers a unique, historic, and atmospheric living experience.

Layout:
Entrance into the spacious central hall with mailboxes, video intercom system, elevators, and stairwell.

3rd floor:
The moment you step into the hallway, you immediately sense the spacious character of this apartment. Natural light floods in through the large windows, creating a warm and inviting atmosphere. From the hallway, you enter the generous living room—a space where you can relax comfortably while also fitting a large dining table for lively meals with friends and family.

Adjacent to the dining area is the modern kitchen, thoughtfully laid out and equipped with an oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and induction cooktop. Here, you can effortlessly prepare an elaborate dinner or a quick lunch, all while staying connected with the rest of the living area.

The east-facing balcony is a true highlight, stretching along the living room and both bedrooms. On sunny mornings, you can enjoy the first rays of sunshine with a cup of coffee in hand while the city gradually comes to life. The master bedroom offers plenty of space for a large bed, storage, and a work area, while the second bedroom, equally generous in size, is perfect as a guest room, children’s bedroom, or hobby space. Both rooms have direct access to the balcony, allowing you to enjoy daylight and fresh air throughout the day.

The bathroom is bright and comfortable, featuring a double sink, spacious shower, and a relaxing bathtub for moments of indulgence. A separate toilet and the large internal storage room next to the bathroom provide extra convenience and ample practical storage space.

This apartment combines the tranquility of your own bright and spacious home with the vibrant energy of the city. Within minutes, you can walk to the best cafés, restaurants, and shops in Rotterdam, yet your own space feels like a private retreat right in the heart of the city.

With its large rooms, expansive balcony, smart layout, and thoughtful amenities, this apartment is a warm, inviting, and versatile home.
Pérfect for those who value space, light, and urban living.

Details:
-Year of construction: 1996
-Living area: 111.6 m²
-Ground lease (erfpacht) redeemed until 15-12-2044; lease period until 15-12-2093. Option to redeem the remaining lease obligation for circa €8.000,-
-District heating
-Professional VvE (homeowners’ association); contribution apartment + storage: €247.81, parking spot: €37.33
-Fully insulated, energy label B
-Separate storage room (approx. 7 m²)
-Parking space in the basement available; asking price: €30,000
-Furniture available for takeover

No rights can be derived from the information, text, or photos of this property.