Tulpenoord 41

Woningzoekers opgelet! Wat een geweldige woning is dit! Dit 2-kamer appartement is ideaal voor de starter die op zoek is naar een instapklare woning! De woning heeft een luxe afwerking en is zeer goed onderhouden.
Er is een ruim balkon aanwezig welke middag/avond zon heeft en vrij uitzicht over een parkje. De woning staat in de rustige wijk 'IJsselmonde', dichtbij voorzieningen zoals openbaar vervoer en winkels.

* Moderne afwerking;
* Instapklaar appartement;
* Woonkamer voorzien van airconditioning.

Indeling:
* Hal met meterkast en toegang tot de keuken.
* De open keuken is voorzien van een kookeiland met een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. De keuken geeft tevens toegang tot een inpandige berging.
* Ruime doorzon woonkamer met toegang tot het balkon en de slaapkamer. In de woonkamer bevindt zich tevens airconditioning.
* De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de badkamer.
* Luxe badkamer met dubbele wastafel, het toilet en een inloopdouche.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1979
* Erfpachtscanon afgekocht tot 30-06-2035, waarvan het recht afloopt op 31-12-2052
* Woonoppervlakte: 58 m2
* Inhoud: 176 m3
* Aluminum kozijnen met dubbele beglazing
* Energielabel E
* VvE bijdrage: € 172,- per maand (excl. voorschot stookkosten)
* Centrale verwarming d.m.v. blokverwarming
* Eigen berging op de begane grond (ca. 8m2)
* Gewenste oplevering: medio november 2025

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.