Ericastraat 10A 02

PAK DEZE KANS. Ericastraat 10 A02 is het 3 kamer appartement, gelegen op de tweede verdieping, dat met een vraagprijs van € 199.500,- een mooie mogelijkheid biedt om in te stappen. De ligging nabij het winkelcentrum Zuidplein met daar omheen de stadse voorzieningen, maakt het wonen compleet.

Het appartement is praktisch ingedeeld met een gezellig woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de hal bereik je de badkamer met toilet, de keuken en slaapkamers die aan de voor- en achterzijde liggen. De centrale verwarming is met een combiketel en de kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing.  

De buurt ligt uitstekend voor wie graag gebruik maakt van openbaar vervoer en het heerlijk vindt op te winkelen in het grootse overdekte winkelcentrum Zuidplein. Sowieso is het in de omgeving van Zuidplein goed toeven. Het Hart van Zuid heeft een ware metamorfose ondergaan, met onder andere een nieuw zwembad en het kunstenpand. Ook het groene Zuiderpark is in de buurt, Ahoy en buurtwinkels. Iets verderop kun je genieten van de verschillende kades rond de Maashaven en Rijnhaven, plus alle uitgangsvoorzieningen die je daar hebt.

Kortom, mogelijkheden voor de starter! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Welkom!
 
Indeling: 
 
* Eigen entree met trapopgang naar de woning op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
* Hal voorzien van laminaatvloer; meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wandafwerking, een schouw en deur naar de keuken.
* Keukenruimte voorzien van functioneel keukenblok, een vaste kast, wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel.  
* Badkamer voorzien van betegeling, een doucheopstelling en een duoblokopstelling.
* Slaapkamer I aan de voorzijde met een laminaatvloer en strakke wandafwerking.
* Slaapkamer II aan de achterzijde met een laminaatvloer en strakke wandafwerking.


 Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 2 maart 2033.
* De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De gemeente Rotterdam is in gesprek met de wijk Bloemhof over tal van onderwerpen, zoals bodemdaling, kansrijke plekken, et cetera. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam, pagina MijnBloemhof.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2019).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 54 m²
* Inhoud ca. 187 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : € 84,49 per maand
Bouwjaar woning               : 1925 
Oplevering                         : Kan snel