Vosbergendam 13

Maak kennis met dit ruime familiehuis op een rustige locatie in Rotterdam Beverwaard.
Deze uitstekend onderhouden tussenwoning is ruim, licht en gebouwd in 1982. Je profiteert er niet alleen van veel woonruimte maar ook van een riante tuin! Met een woonoppervlakte van 110 m2, biedt deze woning voldoende ruimte voor een heel gezin. Wil je ruim wonen en toch overal dichtbij? Dan is dit voor jou de perfecte woning!

Locatie & Omgeving:
De woning is gelegen op erfpachtgrond met een contract tot 31 maart 2085 waarvan de canon is afgekocht tot 31 maart 2036. De woning ligt in een rustige woonwijk met veel groen in de buurt. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en rustige plek om te wonen, maar toch dicht bij alle voorzieningen willen zijn. Er zijn supermarkten en winkels in de buurt, dus je hoeft nooit ver voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse scholen en speelruimtes aanwezig, waardoor het voor gezinnen een ideale leefomgeving is. Bovendien zijn uitvalswegen ook op korte afstand gelegen zodat je snel onderweg bent naar werk, de stad, uitgaansgelegenheden etc.

Algemene kenmerken van de woning:
Dit charmante, kwalitatief goede huis heeft een aantal eigenschappen die het ideaal maken voor een gezin. De woning is gebouwd in 1982 en beschikt over een echt ruime, verzorgde tuin met achterom. Het huis heeft totaal 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 werk/hobbyruimte. Het huis wordt verwarmd middels centrale verwarmingsketel van 2022. Natuurlijk is de woning geheel voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen. Daarnaast beschikt de woning over ca. 6 m2 externe bergruimte.

Verdiepingen & indeling begane grond:
Voortuin, entree, hal met toilet en trapopgang. Toegang tot de woonkamer en open keuken. De keuken is ca. 5 jaar oud. De woonkamer is ruim en heeft veel natuurlijk lichtinval, waardoor het een lichte en prettige ruimte is om te verblijven met uitzicht op de nette, goed verzorgde achtertuin.

1e verdieping:
Daar bevinden zich 2 (voorheen 3 en weer makkelijk terug te brengen naar 2) ruime slaapkamers, een overloop en een moderne badkamer met inloop douche en 2e toilet. De badkamer is ca. 1,5 jaar geleden vernieuwd.

2e verdieping:
Overloop met wasruimte en 2 kamers.

Buitenruimte & tuin:
De woning beschikt over een fantastische tuin op het westen, royaal, zonnig en recent voorzien van nieuwe tegels en geheel goed onderhouden. Hier kun je echt veel buitentijd doorbrengen met familie of vrienden. Er is ruimte voor speeltoestellen, overdekte zitruimtes een barbecue en het heeft een fijne achterom. Kortom hier kun je een tuinfeest geven.

Parkeren & extra voorzieningen:
Parkeren is geen probleem bij deze woning is voldoende en gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden & extra informatie:
• Erfpacht tot 31-3-2085
• Erfpacht canon afgekocht tot 31-3-2036
• Woonoppervlakte van ca. 110 m2
• Perceel oppervlakte van ca. 145 m2
• Inhoud ca. 404 m3
• Volledig dubbelglas en kunststof kozijnen
• Bouwjaar 1982
• Centrale verwarming Intergas 2022
• Het huis telt 5 kamers in totaal

Zie jij jezelf al wonen in deze ruime, charmante familiewoning aan de Vosbergendam? Mis deze kans niet en neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wij laten je graag de charme van deze woning zien.

Genoemde informatie en maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Verkopend makelaar
Rieki den Hartogh
riekidenhartogh@remax.nl