Doggerstraat 10A

Instapklaar 3-kamer hoek appartement - volledig en smaakvol gerenoveerd.

Dit ruime en volledige gerenoveerde (turn-key) 3-kamer hoek appartement kun je direct betrekken, zonder er iets voor te doen en is een bezichtiging méér dan waard. Het beschikt over een eigen berging van ca. 8 m² op de begane grond en is gelegen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid.

De afgelopen maanden is de woning volledig vernieuwd. De elektra en cv-installatie zijn vervangen, leidingen zijn weg gewerkt en de wanden strak gestuukt en geschilderd. Er is gekozen voor een moderne gietvloer - met vloerverwarming - die door het hele appartement is doorgelegd. De nieuwe keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een fijne open leefruimte met veel lichtinval, mede dankzij de gunstige hoekligging. Een stijlvolle roomdivider zorgt voor een subtiele scheiding van functies in de ruimte. De ingebouwde elektrische haard geeft extra warmte en sfeer. Ook de badkamer en het toilet zijn compleet vernieuwd met een moderne afwerking, inbouwspots en luxe sanitair. Kortom: een woning die met zorg en smaak is afgewerkt.

Aan de achterzijde van het complex bevindt zich veel groen en om de hoek een mooi aangelegde singel met diverse bruggetjes.

In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, 2 basisscholen en volop openbaar vervoer; ook ben je met de auto snel op de uitvalswegen en binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam of Schiedam.

Je bent van harte welkom om op je gemak zelf een kijkje te komen nemen!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Afgesloten portiek, bellentableau, trappenhuis en brievenbussen. Toegang tot de eigen berging in de onderbouw.

EERSTE VERDIEPING:

Entree, hal met toegang tot alle ruimtes. Meterkast (vernieuwd) en garderobekast. Separaat zwevend toilet met fonteintje en inbouwverlichting.

Woonkamer met luxe open keuken v.v. van inbouwapparatuur en een mooie lichtinval mede door de hoekligging. Toegang tot het balkon van 2 meter breed.

Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde met inbouwkast waar zich nu de wasmachine en cv-combiketel bevindt.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde.

Prachtige badkamer v.v. douche met rainshower en handdouche, wastafel, spiegel met backlight verlichting, mechanische ventilatie en inbouwspots.

BERGING:

Er is een privé berging (ca. 8 m2) aanwezig op de begane grond. Ideaal voor bijvoorbeeld de fiets want deze berging via de achterzijde van het gebouw toegankelijk.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------
• Woonoppervlakte ca. 55 m²;
• Inhoud ca. 182 m³;
• Bouwjaar 1950;
• Gelegen op eigen grond;
• Geheel dubbele beglazing in houten kozijnen;
• (vloer)verwarming en warm water via Intergas HRE CV-Combiketel uit 2024;
• Energielabel E;
• Goede bereikbaarheid en rustige, groene omgeving;
• Berging in onderbouw ca. 8 m2;
• De Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage € 165,-
• In de koopakte zal er gezien het bouwjaar van de woning een ouderdoms- en asbest-clausule worden opgenomen;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren of op zaterdag.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.