Rijsoordstraat 44A

BEN JIJ STARTER EN OP ZOEK NAAR JE EERSTE HUISJE? Dan is de Rijsoordstraat 44 A de perfecte optie voor jou! Een knusse benedenwoning met een achtertuin en een tuingerichte woonkamer. Dit zorgt voor een open sfeer in het woongedeelte en geeft in de zomermaanden een fijne doorloop naar de achtertuin. Zie jij jezelf hier al BBQen? Naast deze ruimtes is er een goede slaapkamer aan de voorzijde, is de badkamer functioneel ingericht en is er bovendien eigen bergruimte in de tuin. Een betaalbare woning op een praktische locatie!

Wonen in een levendige omgeving op een centrale locatie in de stad tussen Winkelcentrum Zuidplein en Maashaven betekent echte stadsbeleving met veel voorzieningen binnen handbereik. Toch liever het centrum van de stad? Hier ben je in een mum van tijd. Op loopafstand vind je een van de meest aantrekkelijke gebieden van Rotterdam met onder andere het bruisende Katendrecht, de Erasmusbrug en de skyline van de stad. Voor de deur vind je het Millinxpark! 

Zie je jezelf hier al wonen? Bel snel en kom langs voor een bezichtiging! De prijs betreft een bieden-vanaf-prijs van
€ 219.500,-- K.K.
 
Indeling: 

* Woningentree op de begane grond met een eigen voordeur; hal voorzien van tegelvloer, de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. 
* Tuingerichte woonkamer aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, vaste kast, strakke wand- en 
   plafondafwerking, open verbinding met de keukenruimte en 2 deuren naar de tuin. 
* Open keuken met inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, schouwafzuigkap, oven en losse koelkast met vriesvak.
* Badkamer met lichte betegeling en voorzien van douchecabine, toilet en wastafel.

* Heerlijke tuin, gelegen op het zuidwesten, voorzien van bestrating en een houten schuur (ca. 6 m²).

Algemeen:
 
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 29 januari 2034.
* De wijk Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel. 
* De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. 
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 48 m²  
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 173 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : ca. € 70,-- per maand
Bouwjaar woning               : 1931
Oplevering                        : Kan snel