Roentgenstraat 151

Jong, fris en instapklaar wonen in de luwte van de stad. Welkom aan de Roentgenstraat 151! Dit prachtige 3-kamer appartement (63 m²) op de derde verdieping is precies wat je zoekt: strak afgewerkt, duurzaam gebouwd in 2023 en voorzien van energielabel A+++. De woning ademt licht, ruimte en comfort en beschikt over een heerlijke woonkamer, stijlvolle keuken, twee fijne slaapkamers én een zonnig balkon op het zuidwesten. Dankzij de moderne afwerking en de aanwezigheid van een lift woon je hier volledig toekomstbestendig en zonder concessies. Perfect voor wie houdt van rust, maar tegelijkertijd het bruisende Rotterdam binnen handbereik wil hebben.

De woning ligt in de buurt Feijenoord, waar je altijd omringd bent door water, ruimte en groen. Je woont er heerlijk rustig, in een wijk vol ambitie en ontwikkeling. En toch ben je binnen enkele minuten in het centrum of bij diverse voorzieningen. Op de fiets zit je al binnen 5 minuten op de Wilhelminapier, met hotspots als de Foodhallen en Hotel New York. Kook je liever zelf? Dan is het goed om te weten dat de Jumbo in het Entrepotdok, op slechts 5 minuten lopen, het hele jaar door geopend is. Ook fijn: het Nassauhavenpark ligt letterlijk om de hoek, met prachtige oude bomen, goed onderhouden grasvelden, speeltuinen en zitjes. De wijk uit? Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum en met de bus doe je daar nog geen 7 minuten over. Met de trein vanaf Station-Zuid of via de snelweg zit je bovendien zo de stad uit. Alles binnen handbereik dus!

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een verzorgde en moderne gezamenlijke entree met brievenbussen, het trappenhuis, een lift en een intercomsysteem.

Derde verdieping:
Via de centrale entree bereik je de woning op de derde verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken.

De woonkamer is licht en strak afgewerkt met een moderne gietvloer en grote raampartijen. De luxe open keuken in stijlvol matzwart is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tevens biedt de keuken volop werk- en opbergruimte. Perfect om uitgebreid te koken of gezellig te tafelen met vrienden.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide licht en netjes afgewerkt. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet; de tweede kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of kinderkamer.

De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht met een moderne inloopdouche, wastafelmeubel en verlichte spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Een aparte wasruimte maakt het geheel compleet en biedt plek voor wasmachine, droger en extra opslag.

Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van HR ++ glas, mechanische ventilatie en aangesloten op stadsverwarming.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2023
• Woonoppervlakte circa 63 m2
• Inhoud circa 206 m3
• Eigen grond
• Energielabel A+++
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €139,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.