Schieweg 245B

Wonen dichtbij het centrum van Rotterdam, maar ook dicht bij de ring? Dat kan, op deze centrale locatie bieden wij u dit vier, voormalig vijf kamer appartement aan, gelegen op de tweede en halve derde verdieping van een goed onderhouden complex. De woning is intern eenvoudig en beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde.

Blijdorp/Bergpolder is natuurlijk vooral bekend van de gelijknamige en tevens grootste dierentuin van Europa. Maar dit mooie, rustieke stadsdeel heeft meer in huis. Prachtige karakteristieke jaren ’30 woningen, statige singels en rustige straten bijvoorbeeld. Met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het groen en sinds 2016 aangewezen als beschermd stadsgezicht. Een wandeling door de wijk is dan ook een happening op zich. Evenals een bezoek aan het bruisende Roel Langerakpark of het idyllische Vroesenpark met zijn gezellige Vroesenpaviljoen inclusief dito terras.

Het appartement
Indeling
Eerste verdieping:
- entree woning, trap naar tweede verdieping.

2e verdieping:
- overloop met vaste kasten en wc;
- ruime en lichte doorgebroken woonkamer;
- slaapkamers;
- eenvoudige keuken
- balkon aan de achterzijde

Halve vierde verdieping:
- overloop met vaste kasten;
- twee slaapkamers met vaste kasten;
- eenvoudige badkamer met wc en douche.
- balkon aan de achterzijde

Begane grond: Berging aan de achterzijde van het complex.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937;
- Woonoppervlakte: ca. 99 m² (conform NEN2580);
- Inhoud ca. 328 m³
- Energielabel F;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 102,53;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV;
- Ouderdoms- en niet bewoners clausule van toepassing;
- Het appartement is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- Er is een projectnotaris van toepassing;
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
- Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.