Waterloostraat 57D

Loft living in hartje Kralingen! Ben jij op zoek naar een unieke woning met karakter én comfort? Welkom aan de Waterloostraat 57 D! Deze schitterende benedenwoning met stadstuin combineert industriële elegantie met luxe wooncomfort, verdeeld over twee smaakvol gerenoveerde woonlagen. Hier geniet je van een zee aan licht, een open indeling en hoogwaardige afwerking. De living met fraaie bakstenen wand, luxe woonkeuken met kookeiland, en de riante master bedroom met en suite badkamer maken dit een droomhuis voor wie op zoek is naar iets bijzonders. En dat alles in één van de leukste straatjes van Kralingen!

Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de Plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ’s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via een ruime entree met een meterkast en separaat toilet voorzien van fonteintje en fraai tegelwerk. Direct daarna betreed je de royale open living van ca. 75 m², met een uitnodigende zit-, eet- en kookruimte. De industriële bakstenen muur, gietvloer met vloerverwarming en vide naar het souterrain geven deze ruimte een loftachtige uitstraling. De luxe woonkeuken is werkelijk een eyecatcher en is uitgerust met een kookeiland, een 5-pits gasfornuis met afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, wijnklimaatkast en een stijlvolle dubbele koelkast. De eetruimte grenst aan de brede glazen schuifpui die toegang biedt tot de fraai aangelegde, betegelde achtertuin van ca. 24 m² op het noordwesten. De tuin is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer en voorzien van achterom, verlichting en eenzelfde industriële bakstenen muur als binnen. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer met industriële stalen glazen wand. Perfect als werkplek, logeerkamer of tweede slaapkamer. Centraal in de ruimte bevindt zich de trap in staal en eikenhout met glazen balustrade.

Souterrain:
De trap leidt naar een serene en luxe master bedroom met vaste kastenwand en toegang naar de en suite badkamer. Deze badkamer is een oase van rust en comfort, compleet met een vrijstaand ligbad, ruime inloop regendouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en wasmachineaansluiting. Het souterrain ademt sfeer, luxe en privacy. Ideaal om je even helemaal terug te trekken.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1950
• Woonoppervlakte circa 130 m2
• Inhoud circa 403 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (20240
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €172,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.