Boezemkade 213

Ruimte en comfort op een centrale locatie! Op zoek naar een royaal en instapklaar appartement in de stad? Dan is dit eigentijdse en comfortabele appartement met energielabel A en maar liefst 3 slaapkamers misschien wel alles wat jij zoekt! De woning biedt een royale en lichte leefruimte, drie volwaardige slaapkamers en een moderne afwerking. Gelegen op een centrale plek aan de Boezemkade, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek.

De wijk Kralingen-Crooswijk staat bekend als een van de meest dynamische en karaktervolle stadsdelen van Rotterdam. Enerzijds ervaar je hier de rust van statige lanen, het Kralingse Bos en charmante singels – anderzijds leef je op steenworp afstand van de binnenstad, de Erasmus Universiteit en populaire hotspots. De wijk is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en heeft een rijke schakering aan voorzieningen: van ambachtelijke bakkers tot moderne sportfaciliteiten, en van culturele instellingen tot hippe koffiebars. Of je nu houdt van joggen in het bos, borrelen aan het water of shoppen in de stad, in Kralingen-Crooswijk komt het allemaal samen. Een ideale locatie voor stadsliefhebbers die ook waarde hechten aan leefruimte, groen en gemak.

Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde entree van het gebouw Stadssingel kom je binnen in de gezamenlijke hal met bellentableau, liftinstallatie en trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen.

7e etage: 
Stap binnen in de ruime entree die toegang geeft tot de verschillende vertrekken, waaronder de open keuken. Deze is van alle gemakken voorzien. Zo zet je iedere dag een heerlijke maaltijd op tafel zet. Vanuit hier loop je het ruime leefgedeelte in. Door de grote raampartij valt hier het licht rijkelijk binnen. Tevens is vanuit hier het kantoortje te bereiken. Een heerlijke ruimte waar je in alle rust kunt werken. 
Terug in de hal bereik je de, maar liefst, drie slaapkamers. Deze zijn ruim genoeg om geheel naar eigen smaak in te richten. 
De praktische badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafel met wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt voor een frisse dag start. Tevens zijn vanuit de hal de wasruimte, stookhok en het separate toilet met fonteintje te bereiken.

Berging: 
In de onderbouw bevindt zich de berging van ca. 4 m2

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
•  Bouwjaar: 2005
•  Gebruiksoppervlakte wonen circa 120 m²
•  Inhoud circa 347 m³
•  Parkeerplaats inclusief in vraagprijs
•  Energielabel A
•  Gelegen op erfpachtgrond, met einddatum 7 oktober 2102; de canon is afgekocht tot en met december 2053
•  Verwarming en warm water via stadsverwarming
•  Volledig voorzien van isolerende beglazing
•  Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 197,46 per maand
•  In de koopakte wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen
•  In de directe nabijheid zijn alle dagelijkse voorzieningen beschikbaar, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, 
   uitvalswegen en recreatiegelegenheden
•  Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak, we denken graag met je mee!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.