Van Swietenlaan 77D

CENTRAAL WONEN MIDDENIN HET HART VAN ZUID! Dat is wonen aan de Van Swietenlaan 77 D, aan de rand van de wijk Carnisse. Wanneer je de deur uitstapt liggen alle denkbare stadse voorzieningen aan je voeten. Opstapplaatsen voor het OV, winkels, gezellige eettentjes, ga zo maar door. De ideale locatie!

Met een heerlijke woonkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde is dit een prachtige woning voor jou als starter. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn functioneel ingericht, bovendien is er een fijn balkon aan de voor- en achterzijde van het appartement. Dat betekent genieten van de ochtend- en avondzon! Voor extra bergruimte is er in de onderbouw nog een eigen berging.

Carnisse, gelegen middenin het Hart van Zuid, is volop in ontwikkeling. Zo is de doorbraak van de Carnissepoort werkelijkheid geworden. Winkelcentrum en bus-/ metrostation Zuidplein zijn vernieuwd en er is een wandelpromenade aangelegd waar het Kunstenpand, de bibliotheek, het theater en het 50-meter zwembad onderdeel van zijn. In het grootste stadspark van Nederland, het Zuiderpark, is onlangs een nieuw hotel gebouwd. Ook tref je hier Ahoy, wat recent is uitgebreid. Ben je op zoek naar ontspanning dan kun je in het park terecht voor een wandeling of een rondje hardlopen. Uitvalswegen richting de snelweg zijn binnen enkele minuten te bereiken. Wil je juist de stad in? Dan is de metro een goede optie!

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

* Entree via gesloten portiek met de postbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang.
* Kelderberging (ca. 4 m²) in de onderbouw. 

Derde verdieping:
* Woningentree, hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Keukenruimte met de wasmachine-aansluiting, kunststof keukenopstelling met betegeling en de opstelling van de C.V.-combiketel. 
* Fijne woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval, schouw, laminaatvloer, vaste kast, gestucte wanden en plafond, deur naar de slaapkamer en een schuifpui naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde over de hele breedte gelegen op het oosten.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde over de hele breedte gelegen op het westen.
* Functionele badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en lichte betegeling.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en deels betegeling.
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel volgt op korte termijn.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen C.V.-combiketel (Remeha, 2019).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 42 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m²
* Inhoud ca. 149 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : circa € 80,42 per maand
Bouwjaar woning              : 1952
Oplevering                       : Kan snel!