Anthony Tijkenstraat 42

EEN RIANTE WOONKAMER, EEN RUIME SLAAPKAMER EN OOK NOG EENS WONEN IN EEN DUURZAAM COMPLEX. Dat is precies wat de Anthony Tijkenstraat 42 te bieden heeft! Dit appartement is gevestigd op de eerste verdieping van een goed onderhouden wooncomplex en heeft fijne leefruimtes waar je wat mee kunt. De woonkamer bied een zee aan ruimte en in de slaapkamer kun je naast een bed ook nog genoeg anders kwijt. De sanitaire voorzieningen en de keukenruimte zijn functioneel ingericht en aan de achterzijde is een fijn balkon op de zonkant. Als extraatje is er een royale kelderberging in de onderbouw van het complex.

Het prachtige wooncomplex aan de Anthony Tijkenstraat is een parel in Lombardijen! Het geheel kenmerkt zich door de frisse uitstraling omdat de gevels zijn gereinigd. Duurzaamheid speelt hier een grote rol: Alle raamkozijnen voorzien van HR++ beglazing, er is dakisolatie met PIR, vloerisolatie in de bergingen en bij enkele appartementen (waaronder dit appartement) is er het gebruik van een airco. De kopgevels van het complex zijn daarbij geïsoleerd.  Dit alles krijg je in dit fraaie woongebouw met een uitstekend onderhoudsniveau!

Om de hoek van het appartementencomplex begint het winkelcentrum aan de Spinozaweg. Ook is er de tramhalte voor een uitstekende verbinding met de stad, opstapplaatsen voor de bus en het NS-station Lombardijen is vlakbij. Kortom: er is een vlotte verbinding met het centrum van Rotterdam en Winkelcentrum Zuidplein en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring rond Rotterdam. 

Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

* Entree via de ontvangstruimte met postbussen, bellentableau en toegang tot de lift.

Eerste verdieping:
* Woningentree; ruime hal voorzien van laminaatvloer en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte deels voorzien van betegeling en een duoblokopstelling.
* Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, kunststof keukenblok voorzien van een 4-pits gaskookplaat, spoelbak en de wanden zijn deels voorzien van betegeling; deur naar de badkamer en de wasruimte.
* Wasruimte voorzien van de opstelling van de C.V.-ketel en de wasmachine-aansluiting.
* Badkamer voorzien van inloopdouche met glazen schuifwand, wastafelmeubel en betegeling.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvoer en strakke wanden en plafond.
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een deur naar het balkon aan de achterzijde.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden.

* In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een externe bergruimte van ca. 15 m².
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 17 juli 2035.   
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* De buitengevel van het complex is voorzien van na-isolatie.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen C.V.-combiketel (Intergas, 2021).
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: De Randamie & Verstoep Notarissen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 65 m²
* Externe bergruimte ca.15 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 210 m³
 
Bijdrage V.v.E.                : € 157,78 per maand
Bouwjaar woning            : 1961
Oplevering                      : Kan snel