nieuw beschikbaar C

Treubstraat 16B

3038XZ Rotterdam

€ 325.000,- k.k.
Type woning Benedenwoning
Woonoppervlakte 50 m2
Aantal kamers 2
Aangeboden sinds 21 juli 2025

Omschrijving

Wonen met een glimlach: heerlijke benedenwoning met royale tuin in Blijdorp! Welkom aan de Treubstraat 16 B. Deze charmante benedenwoning combineert karakter met comfort en heeft een verrassende troef: een flinke achtertuin van maar liefst 62 m²! Met een lichte woonkamer, moderne keuken, goed formaat slaapkamer én een praktische berging in de tuin, is dit een unieke kans voor wie zoekt naar een sfeervol thuis met buitenruimte in de geliefde wijk Blijdorp. De woning is instapklaar, stijlvol afgewerkt en gelegen in een rustige, groene straat vol authentieke details. Of je nu graag buiten ontbijt in de zon, werkt vanuit huis of simpelweg wilt genieten van de rust—hier kan het allemaal!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond
Je komt binnen via je eigen voordeur. De hal vormt het centrale punt in de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde vind je de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is strak en modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het ruime terras en het groen van de tuin—een heerlijk verlengstuk van je leefruimte.

Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met groot raam, wat zorgt voor veel daglicht. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet en een aparte wasruimte met plek voor de wasmachine en droger.

Tuin
Toch wel dé highlight van dit huis: de royale achtertuin van ca. 62 m². De tuin biedt volop privacy en heeft een terras direct aan de woning. Hier geniet je van de ochtendzon tot in de middag. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor je fiets, gereedschap of tuinspullen. Dankzij de diepte en breedte voelt deze tuin als een oase van rust midden in de stad.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1934
• Woonoppervlakte circa 50 m2
• Inhoud circa xx m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels CV-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €80,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 325.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
21 juli 2025
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 80.00
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
129 m²
Woonoppervlakte
50 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
164 m³
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Achtertuin
62 m² (13.58 m diep en 4.6 m breed)
Ligging achtertuin
noordoost
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.