nieuw beschikbaar D

Mijnsherenlaan 39A

3081GC Rotterdam

€ 225.000,- k.k.
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 69 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 17 juli 2025

Omschrijving

EEN BUITENKANS! Op zoek naar naar een praktisch ingedeeld en centraal gelegen appartement MET TUIN EN TWEE SLAAPKAMERS? Mijnsherenlaan 39-A is dan dé stek. Deze woning is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer en geheel geschilderd en gesausd. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en aan de achterzijde vind je twee slaapkamers, waarvan één een doorloop heeft naar de badkamer. De keukenruimte is voorzien van een functionele keukenopstelling en geeft toegang tot de zeer royale en vrij gelegen achtertuin (ca. 50 m²), gelegen op het westen. Ideaal is ook de separate wasruimte met voldoende bergruimte. Kortom: de perfecte basis om jouw eigen thuis te creëren!

Welkom in een bruisend stukje Rotterdam! De woning ligt op een ideale locatie: Het hippe Katendrecht, de levendige Wilhelminakade, het kleurrijke Afrikaanderplein én het stadscentrum zijn snel en eenvoudig te bereiken. Wil je het openbaar vervoer gebruiken? Geen probleem: zowel tram- als metrostation Maashaven liggen praktisch voor de deur. Trek je richting het centrum van Zuid, dan zie je een stadsdeel in beweging. Het bus- en metrostation is volledig vernieuwd, en het overdekte winkelcentrum Zuidplein heeft een complete metamorfose ondergaan – inclusief een gezellige wandelpromenade. Ook richting Katendrecht zijn spannende ontwikkelingen gaande, zoals de komst van het Nelson Mandelapark: een groen stadspark dat verrijst in een deel van de Maashaven, bij de iconische Maassilo. Kortom: Een dynamische buurt vol karakter, vernieuwing en stedelijke energie!

Kom jij jouw mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling: 

* Middels afgesloten portiek met trapopgang naar de verdiepingen en bergingen.
* Eigen berging in de onderbouw (ca. 11 m²). 

Eerste woonlaag: 
* Woningentree; ruime hal voorzien van laminaatvloer, gangkast, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Woonkamer in L-vorm, gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.
* Was/bergruimte voorzien van laminaatvloer. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en gedeeltelijk licht betegeld. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, vaste kast, deur naar de achtertuin en toegang tot de badkamer. 
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en lichte betegeling. 
* Keuken bestaande uit een functionele keukenopstelling met een gaskookplaat, oven en de opstelling van de C.V.-combiketel. Eveneens een deur naar de achtertuin. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.

* Achtertuin (ca. 50 m²) met aan balkon over de hele breedte van het appartement, gelegen op het westen, voorzien van bestrating en een achterom met toegang tot de achtergelegen speeltuin. 

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 3 maart 2035.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 69 m²
* Externe bergruimte ca. 11 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 226 m³

Bijdrage V.v.E.        : € 147,50 per maand
Bouwjaar woning    : 1938
Oplevering             : Kan snel

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Koopsom
€ 225.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
17 juli 2025
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 147.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
69 m²
Externe bergruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
226 m³
Bergruimte
Soort
box
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Energie
Energielabel
D
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha (combiketel) in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar