Lloydstraat 38C

Loftappartement in rijksmonumentaal pakhuis!
Wonen met karakter in het Lloydkwartier.

In het karakteristieke pakhuis St. Jobsveem, midden in het bruisende Lloydkwartier, bevindt zich dit unieke loftappartement op de derde verdieping. Met een woonoppervlakte van circa 104 m², hoge plafonds en originele industriële elementen zoals gietijzeren kolommen en houten balken, ademt deze woning sfeer, historie en ruimte.
De huidige indeling bestaat uit een royale living, open keuken, slaapgedeelte en badkamer gedeelte. Met deze oorspronkelijke loftindeling is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar een open, flexibel en karaktervol woonconcept.

Woningkenmerken:
• Rijksmonumentaal complex
• Loft met industriële elementen en modern wooncomfort
• Origineel bouwjaar 1912, herontwikkeling in 2007
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Deel uitmakend van St. Job I

Indeling
Begane grond:
Representatieve entree met bellentableau, afgesloten ontvangsthal met toegang tot het trappenhuis en glazen lift. Op de begane grond bevinden zich diverse creatieve werkruimtes.

Derde verdieping:
Meterkast aan de galerijzijde. Binnenkomst in de hal met inpandige berging, separaat toilet met fonteintje en technische installaties. De royale living met sfeervolle houten wandafwerking vormt het hart van het appartement. De open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat met grill, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, koffiemachine, combi-magnetron en wasmachineaansluiting. De badkamer is uitgevoerd met een speelse ronde badkuip en wastafelmeubel. Het woongedeelte beschikt over schuifdeuren naar het Franse balkon. De gehele woning is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming.

Locatie – Lloydkwartier
Het Lloydkwartier in Delfshaven is een voormalige havenomgeving die is getransformeerd tot een moderne stadswijk vol creativiteit en comfort. Een mix van historische gebouwen en eigentijdse architectuur biedt een inspirerende woonomgeving. In de directe nabijheid vindt u onder andere een supermarkt, basisscholen, culturele instellingen, horeca, sportfaciliteiten en Het Park. Het centrum van Rotterdam is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram, bus én watertaxi.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1912 (herbestemd tot wooncomplex in 2007)
• Woonoppervlakte: circa 104 m²
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Hoge plafonds en grote raampartijen
• Dubbele beglazing
• Energielabel A
• Eigen grond
• Gelegen in Rijksmonument ‘St. Job’
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage circa € 246
• Gemeenschappelijke fietsenberging
• Betaald parkeren in de omgeving
• Oplevering in overleg, kan snel

Meetinstructie
De opgegeven gebruiksoppervlakte is gebaseerd op de NEN2580. Er kunnen kleine verschillen ontstaan door interpretatie of afronding. De plattegrond is uitsluitend bedoeld ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Disclaimer
Deze aanbieding is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Koper is verantwoordelijk voor het (laten) controleren van maten en indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning wordt verkocht onder voorbehoud van gunning door de verkoper. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat deze schriftelijk is ondertekend door beide partijen. Mondelinge overeenstemming geldt niet als een rechtsgeldige koop. Deze informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
In de koopovereenkomst zal de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Interesse?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, lichtinval en sfeer van deze bijzondere loft.
Uw woning ook verkopen?

Overweegt u uw eigen woning te verkopen? Uw Makelaar biedt een gratis waardebepaling en verkoopadviesgesprek aan, afgestemd op uw persoonlijke situatie. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking.