Oostmaaslaan 355

Uitzicht, uitzicht, uitzicht! Nu te koop bij Huysvisie! Starters appartement op de vierde verdieping en op een perfecte locatie in Kralingen met fantastisch uitzicht op de Maas. Welkom aan de Oostmaaslaan!
- Perfecte ligging in Kralingen
- Een prachtig uitzicht over de Maas en de stad
- Snel beschikbaar

Wonen met uitzicht op de groeiende skyline van de stad. Elke dag een nieuw uitzicht over de Maas en de skyline, terwijl de stad letterlijk om de hoek ligt. Dit is wonen met het beste van twee werelden: rust en ruimte, maar wel met de stad binnen handbereik. Kralingen staat bekend om zijn sfeer, groen en goede bereikbaarheid. Vanuit de Oostmaaslaan wandel je zo naar de Maas of spring je op de watertaxi. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld (tram en metro op loopafstand) en met de auto zit je via de Maasboulevard binnen enkele minuten op de ring. De Lusthofstraat, Oostzeedijk en Admiraliteitskade bieden volop winkels, supermarkten, horeca en sportmogelijkheden. Daarnaast fiets je binnen 5 minuten naar het centrum – denk aan: de Meent, de Markthal, de Koopgoot – voor cultuur, restaurants en het stadsleven. Hier wil je wonen!

De indeling is als volgt:
De entree in de woning is in de hal, aan de rechterzijde bevindt zich als eerste de slaapkamer. Een mooi formaat en erg licht. Links zijn 2 vaste kasten aanwezig. Dan volgt de toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Tegenover de badkamer is de meterkast te vinden. De badkamer is voorzien van de wasmachine aansluiting, een douchehoek en een wastafel. Er is een losse kast met daarin de C.V.-ketel aanwezig. De living bevindt zich aan de voorzijde. Wat een fijne en lichte ruimte. De open keuken en doorgang naar het balkon zijn hier ook te vinden. De keuken is in een rechte opstelling voorzien van een losse koelkast, gaskookplaat, spoelbak en kastruimte. Ook is er een vaste kast aanwezig in de keuken. Het balkon is gelegen op het westen en heeft een prachtig uitzicht over de Maas en de stad. Hier wil je iedere dag genieten van de ondergaande zon!

Het appartement is rondom voorzien van houten kozijnen met daarin grotendeels dubbele beglazing. In de wijk is het betaald parkeren, een vergunning is aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig.

Praktisch
- Bouwjaar: 1979
- Woonoppervlakte: 64m2
- Inhoud: 210m3
- Balkon: 4m2, gelegen op het westen
- Berging in de onderbouw: 4m2
- Verwarming & warm water: C.V.-ketel - 2016
- VVE bijdrage: € 147,49 per maand
- Energielabel: C
- Erfpacht looptijd 31-03-2077, afgekocht t/m 30-07-2065
- Extra clausules in de koopakte: asbestclausule, zelfbewoningsplicht en MVE-D bepalingen van toepassing
- Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.